Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 336 m²

Rodinný dům po kompletní rekonstrukci nabízí podlahovou plochu přibližně 120 m2 s prakticky řešenou dispozicí pro rodinné bydlení. Nemovitost je situována na pozemku o celkové výměře 336 m2. ​ ​V přízemí (1. NP) se nachází prostorná předsíň, kuchyně s praktickou spižírnou, obývací pokoj se stylovými krbovými kamny, samostatná ložnice, velkoryse řešená koupelna s vanou a samostatné WC. ​Podkroví tvoří pracovna a dva prostorné pokoje, přičemž jeden z nich disponuje vlastní šatnou. Prostor pod šikminami je účelně využit jako úložné zázemí, které přispívá k praktickému využití celé podlahové plochy. ​ ​Okna v přízemí jsou plastová s izolačními trojskly VEKRA, v podkroví jsou osazena dřevěná střešní okna FENESTRA se zatemňovacími roletami. Střecha je kryta betonovou taškou KM BETA. Tepelná izolace je provedena ve stropě v tloušťce cca 15 cm a mezi krokvemi střechy v tloušťce cca 25 cm. ​ ​Vytápění - elektrické přímotopy a úsporné závěsné elektrické infrapanely. Jako sekundární vytápění jsou využívaná krbová kachlová kamna, která příjemně vytápějí obývací prostory. Vyfrézovaný komín je opatřen nerezovou vložkou a revize jsou prováděny pravidelně každý rok. ​Zásobování vodou je řešeno vlastní studnou o hloubce přibližně 6 m, ze které je voda přivedena do domu. Přípojka obecního vodovodu je přivedena na pozemek do zahradního domku, kde se nachází vodoměr včetně uzávěru s kohoutem k okamžitému odběru pitné vody. Tlaková kanalizace je připojena na veřejnou síť. Plynofikace v obci není. ​ ​Venkovní část domu nabízí příjemné posezení na terase a prostorné zastřešené plochy v zadní části dvora, lze využít jako přístřešek pro parkování automobilů nebo k vybudování letní kuchyně. Součástí venkovního prostoru je prostorný zahradní domek se sklípkem. ​ ​Dům zaujme praktickým dispozičním řešením, obytným podkrovím a kombinací elektrického vytápění s možností využití krbových kachlových kamen. ​ ​Kostelní Lhota je příjemná středočeská obec v okrese Nymburk, která byla v roce 2022 vyhlášena vesnicí roku. Nabízí základní občanskou vybavenost pro každodenní život. V obci se nachází mateřská škola, základní škola pro 1. stupeň, obecní úřad, kostel, prodejna potravin a smíšeného zboží a restaurace. K dispozici jsou také dětské a sportovní hřiště, tělocvična a obecní komunitní centrum, které slouží ke společenským a kulturním aktivitám. ​Za širší nabídkou obchodů, zdravotnických služeb a další občanské vybavenosti lze vyrazit do 2 km vzdálené Sadské, případně do Peček, Poděbrad či Nymburka. ​ ​Pro příznivce cyklistiky je zde rozsáhlá sít cyklotras a samostatná cyklostezka. ​ ​Dopravní spojení zajišťují autobusové linky, včetně přímého spojení směrem na Prahu-Černý Most. Napojení na dálnici D11, exit 25, je vzdáleno 7 km. ​ ​Kostelní Lhota představuje zajímavou volbu pro ty, kteří hledají bydlení v klidnější obci s dostupnými základními službami a snadnou možností dojíždění za prací i dalšími aktivitami.. ​ ​PENB: G (Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici)