Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 692 m²

Nabízíme Vám rodinný dům v okrese Beroun, v obci Tlustice u Hořovic, kolaudovaný v roce 1982 s ideální polohou na mapě. Dům je postaven z vápenopískových bloků (dnešní Ytong), zakončeno železobetonovým věncem. V letech minulých proběhly dílčí rekonstrukce a dům je v tuto chvíli plně obyvatelný, bez nutností velkých investic a oprav. Okna plastová s dvojskly, ústřední topení v mědi, nový plynový kondenzační kotel a nový komín z roku 2025, zcela nová krbová kamna. Elektroinstalace je také v mědi. Střecha a klempířské prvky po rekonstrukci. V domě se používá veřejný vodovod, ale máte také vlastní studnu. Na pozemku se nachází podzemní nadrž pro záchyt dešťové vody a připojení na veřejnou kanalizaci je nově z roku 2024. V případě potřeb a s ohledem na jednoduchý půdorys domu a vnitřní dispozice je možno jej ještě snadno zateplit. Vzdálenost od Prahy Zličína je necelých 40 km s předpisovou jízdou 24 minut. Hořovice 5 minut, Beroun 15 minut, Dobříš a Příbram do 30ti minut. Nemovitost je sice přízemní, ale přízemí je zvýšené, jelikož podsklepení domu je koncipováno jako polosuterén. Plocha bytu je totožná s plochou velkoryse řešeného sklepa s možnostmi vybudování např. tělocvičny, sauny, herny, vinotéky, kanceláře, apod. Sklep má okna nad terénem zahrady, prakticky můžeme přirovnat k polosuterénu, s možností vybudovat východ přímo na zahradu. K bydlení jsou k dispozici čtyři hlavní pokoje, koupelna, samostatné WC a chodba s verandou. Dalšími možnostmi je zbudování obytného podkroví. Na zahradě potom přístřešek, bazén, skleník, kůlna a dřevník. Pozemek je v dnešní době tzv. akorát k základním potřebám příjemného rodinného bydlení s nenáročnou zahradní údržbou. Stav objektu je velmi dobrý, udržovaný a pro nového majitele je možnost nastěhování prakticky ihned. Prohlídky pro vážné zájemce jsou možné po předchozí dohodě. Pro sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nejprve vyplněním níže uvedeného formuláře. Spojím se s Vámi následně telefonicky a v případě základní shody stanovíme termín Vaší individuální prohlídky.