Prodej rodinného domu 123 m², pozemek 635 m²

Prodej rodinného domu 3+1 s pracovnou, garáží a zahradou 698 m² – Pecerady, Týnec nad Sázavou - BEZ REALITKY 3 HLAVNÍ DŮVODY, PROČ SI TENTO DŮM ZAMILUJETE: BEZ NUTNOSTI AKUTNÍCH INVESTIC: Dům byl 3 roky spolehlivě obýván nájemníkem, má novou kuchyň, novou elektroinstalaci, a je plně funkční k okamžitému bydlení. TŘÍPODLAŽNÍ DISPOZICE A SKVĚLÉ ZÁZEMÍ: Garáž s vjezdem z pozemku, celková užitná plocha 123 m², balkón a na zahradě velká vybetonovaná nádrž na dešťovou vodu s čerpadlem. KLIDNÁ LOKALITA S DOJEZDEM DO PRAHY: Zahrada 635 m² v přírodě Posázaví, veškerá občanská vybavenost 2 km v Týnci n. S. a výborná dostupnost do Prahy (35–40 min) i Benešova (15 min). Dům byl poslední 3 roky spolehlivě obýván nájemníkem (za 20 000 Kč + poplatky), je plně funkční, prověřený běžným provozem a ihned k nastěhování. Prodává se přímo od majitele bez provize realitní kanceláři. DISPOZICE A VYBAVENÍ: 1. Podlaží (přízemí): Garáž s vjezdem z pozemku, technická místnost, dílna/skladovací prostory a vstupní chodba. 2. + 3. Podlaží (obytná část): Dispozice 3+1 s pracovnou – obývací pokoj, nová kuchyně, samostatná spíž / špajz vedle kuchyně, ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna, samostatné WC a balkón. Plochy: Čistá obytná plocha cca 90 m², celková užitná plocha (vč. garáže a zázemí) cca 123 m². Pozemek: Celkem 698 m² (zahrada 635 m² + zastavěná plocha 63 m²). Zahrada disponuje velkou vybetonovanou nádrží na dešťovou vodu s čerpadlem a krytým přístřeškem na auto. Dům prošel částečnou rekonstrukcí: Exteriér: Dům je komplet zvenku zateplený, má plastová okna s izolačním dvojsklem. Interiér: Nová kuchyně, nová elektroinstalace, nové podlahy, vnitřní omítky, nové nosné trámy a opravené schodiště. Sociální zařízení: Koupelna a samostatné WC byly zrekonstruovány v minulých letech a jsou v čistém, udržovaném stavu. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A MĚSÍČNÍ NÁKLADY: Napojeno na veřejný obecní vodovod, elektřinu a plyn. Měsíční zálohy na služby (voda + plyn + elektřina) činí cca 6 000 Kč. LOKALITA: Obec Pecerady nabízí bydlení v těsné blízkosti přírody Posázaví. Veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, obchody, lékař, pošta, bus/vlak) se nachází 2 km v Týnci nad Sázavou. Autobusová zastávka je vzdálena cca 500 m od domu. Výborné dojezdové vzdálenosti: Benešov 15 minut, Praha cca 35–40 minut. PENB: Třída G.