Prodej rodinného domu 213 m², pozemek 863 m²

Mimořádný a promyšlený rodinný dům 5+KK s velkou garáží, slunnou terasou s bazénem a vzrostlou okrasnou zahradou s maximálním soukromím, situovaný v klidném prostředí, pár minut od hranice Prahy. Stavba domu byla provedena dle individuálního architektonického návrhu, s důrazem na dokonalé propojení účelného rodinného bydlení - jednak se společenskou částí, ale také i s vytvořením dostatku soukromí pro každého člena rodiny, s maximálním využitím výhod rohového pozemku a jeho příznivé orientace vůči světovým stranám. Pár faktických informací: - celková plocha pozemku: 863 m2 - celková vnitřní plocha domu: 213 m2 - zděná stavba, cihlové bloky Porotherm 44, - IS: obecní vodovod a kanalizace, plynovod, elektrická energie 230/400V, optika - vytápění: plynový kondenzační kotel s externím zásobníkem na TUV, ekvitermní regulace - centrální vysavač Electrolux + přídavná vysávací štěrbina pod kuch. dřezem a v předsíni - el. zabezpečovací systém - zapuštěný bazén Desjoyaux 6x3m se slanou vodou a protiproudem - zavlažovací systém zahrady Rain bird Dispoziční řešení domu: Stavba byla citlivě zasazena do původně částečně svažitého pozemku. Z uliční úrovně je vjezd přímo do prostorné garáže, ze které jsou přístupné další úložné prostory a také schodiště pro přímé propojení s přízemní úrovní domu. Před garáží je místo pro parkování dalších dvou automobilů. Přízemí domu zahrnuje předsíň a centrální halu se schodištěm. Odsud je přístupná společná denní část domu, zónově rozdělená na obývací, jídelní a kuchyňskou část. Světlému prostoru dominuje nejen četné prosklení s jižní a západní orientací, ale také kvalitní kuchyňská linka HANÁK se spotřebiči, varným ostrůvkem, oddělenou spíží i krbová vložka BeF s rohovým a nahoru výsuvným prosklením. Dále se v přízemí nachází nová luxusní koupelna s velkoformátovými obklady, ambientním osvětlením, sprchovým koutem a toaletou. Je laděná do přírodních zemitých barevných odstínů, s černými doplňky. Vedle přímý vstup do technické místnosti s prádelnou, pracovním pultem, úložnými prostory a shozem na prádlo z horní koupelny. V mezaninové úrovni domu mezi přízemím a podkrovím, se nachází ložnice se šatnou a výstupem na menší balkon, s přímým propojením přes schodiště se zahradou. Dále pracovna, kterou lze využít také jako pokoj pro hosty. V podkroví se nachází dva prostorné dětské pokoje s klasickými okny a vyšší podchozí výškou. Také koupelna s dvojumyvadlem, rohovou vanou, bidetem a shozem na prádlo, do spodní technické místnosti. Nechybí ani samostatná toaleta , šatna a další úložné prostory (cca 31 m2). Oáza klidu a relaxace na zahradě: Na obývací pokoj plynule navazuje slunná terasa se zastřešenou pergolou, jejíž součástí je nejen venkovní posezení, ale také zapuštěný bazén prémiové francouzské značky Desjoyaux se slanou vodou, protiproudem a patentovanou technologií bezpotrubní filtrace, která eliminuje riziko jakýchkoliv podzemních úniků vody. Systém je navíc doplněn o tepelné čerpadlo ohřevu vody, pro brzké zahájení nebo pozdější ukončení koupací sezóny a posuvným zastřešením Alukov. Zajímavým detailem je pak designová zahradní sprcha v nerezovém provedení se solárním ohřevem vody. Vzrostlá zahrada s množstvím okrasných dřevin poskytuje díky své orientaci od východní, jižní až západní strany v každou denní dobu nejen dostatek slunce nebo stínu, ale také i dostatečné soukromí. O její zálivku se stará automatická závlaha Rain bird, využívající také i dešťovou vodu. Navíc, východní část zahrady je částečně vytvořena jako užitková a doplněna o ovocné stromy a keře. Zde také stojí velký zahradní domek 3x3m, mimo jiné s ovládacími jednotkami bazénu a závlahy. Hezké bezprostřední okolí plné zeleně, navazující na upravené zahrady přátelských sousedů. Krásná okolní příroda pro aktivní odpočinek – lesík s rybníkem a oddechovou zónou, nespočet turistických cest nebo cyklostezek. Průhonický park dostupný do 25 min. chůze od domu. Skvělá dopravní dostupnost jak autem, tak PID - stanice metra Opatov dostupná do 20 min. V obci MŠ, pošta, obchod, pekárna, restaurace. Hledáte-li to pravé místo pro život, odpočinek či relaxaci, přitom v bezprostředním dosahu veškeré občanské vybavenosti sousedních Čestlic, Průhonic či pražského komfortu, pak jste na správném místě! Jsem přímý vlastník této nemovitosti, prohlídky jsou možné flexibilně, po předchozí dohodě.