Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 1316 m²

Rodinný dům k rekonstrukci / stavební pozemek 1 316 m² s rodinným domem v centru Měšic | Rezidenční i investiční potenciál Nemusíte platit prémii za cizí představu o bydlení a následně ji nákladně předělávat. Zde získáváte velkorysý pozemek v prémiové, klidné části původní zástavbě obecního centra a svobodu zvolit si rozsah rekonstrukce nebo podobu zcela nové stavby. Tři hlavní možnosti využití nemovitosti: · Kompletní rekonstrukce: Stávající atypický podsklepený dům 4+1 je ihned obytný a vhodný k celkové modernizaci. (plynové topení a radiátory z roku 2010, dům není podmáčený nebo vlhký, ale je vhodné vyměnit zatepletní a opravit střechu. Interier je v udržovaném stavu a ihned obyvatelný, ale odpovídá své době viz foto) · Stavba rodinného sídla na míru: Ideální varianta pro výstavbu nadstandardního nového rodinného domu bez kompromisů satelitních městeček. Získáte nádhernou, jižně orientovanou zahradu se vzrostlými stromy, studnou, vytápěným skleníkem, naprostým soukromím a pěšky dostupnou infrastrukturou. ·Developerská příležitost: Dle územního plánu lze na stavebním pozemku realizovat objekt až o 3 bytových či domovních jednotkách (max. zastavěná plocha 300 m², 2 NP + podkroví). Vzniká tak ideální koncept pro vícegenerační bydlení nebo následný rozprodej jednotek v rámci SVJ. Nemovitost je možné pronajímat za cca 25-30 tisíc měsíčně a pokrýt část nákladů po dobu přípravy projektu a vyřizování stavebního povolení. Klíčové parametry a inženýrské sítě: ·Celková výměra: 1 316 m² (stavební pozemek 986 m² + zahrada 330 m²). ·Sítě: Kompletní napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu + vlastní studna na pozemku. V obci probíhá realizace optické sítě. Lokalita: Špičková infrastruktura i příroda na dosah: ·Školství (300 m): V září letošního roku se otevře nová moderní základní škola, nová mateřská škola a nová základní umělecká škola. Rychlé spojení do Prahy: Vlaková stanice 800 m od domu (linka S3 – 31 minut na Hlavní i Masarykovo nádraží, 2x za hodinu). V místě je i autobusové spojení. Kultura a relax: Pár kroků od rokokového zámku Nosticů s revitalizovaným anglickým parkem. V obci se nachází pošta, obchody, restaurace, sportoviště i centrum volného času s kavárnou a bazénem. Pravidelně se pořádají kulturní akce. Rozvíjející se obec: Proběhlo rozšíření ČOV. Na dokončení školy a školky plynule naváže rekonstrukce komunikací a parku v centrální části obce. V dalších 2-3 letech proběhne přestavba centra obce. Nevzhledná budova služeb v sousedství pozemku bude nahrazena novým centrem a domem služeb pro lokální služby (kosmetika, lékaři, pošta,…). V Líbeznicích finišuje výstavba nového retail parku (2km od pozemku). Pražský obchvat se také blíží k výstavbě. Domluvte si osobní prohlídku a přijďte si nacítit genius loci tohoto výjimečného místa.