Prodej rodinného domu 358 m², pozemek 732 m²

Nabízíme vám novostavbu rodinného domu v obci Sedlec u Líbeznic, dokončenou v roce 2026. Jde o architektonicky čistý třípodlažní dům s výtahem, postavený od roku 2023 s důrazem na kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Dům stojí ve svahu s výhledem do krajiny a nabízí prostor, technické vybavení a energetickou soběstačnost, jaké se u rodinného bydlení hledají jen těžko. Dispozičně je dům rozvržen do tří podlaží. V suterénu najdete garáž s vjezdem širokým 5 metrů, parkovací stání pro několik vozidel s nabíjecí stanicí pro elektromobily, technickou místnost s úpravnou vody a přípravou na pračku a sušičku, strojovnu výtahu, sklad a zázemí pro solární technologii. Ve druhém nadzemním podlaží je srdce domu, obývací pokoj s kuchyňským prostorem o výměře 64 m², navazující na jižní terasu se skleněným zábradlím. Ve stejném patře je koupelna s toaletou, samostatné WC a pokoj s výstupem na severní terasu. Nejvyšší podlaží tvoří tři ložnice s masivními dubovými podlahami, prostorná koupelna a samostatné WC, kdy dostatečné osvětlení prostoru schodiště a WC zajišťují dva stropní světlíky. Vybavení domu je na vysoké úrovni. Interiéru dominují velkoformátová okna s trojskly a předokenní rolety s dálkovým ovládáním, vnitřní dveře jsou osazeny do skrytých zárubní Eclisse. Nechybí výtah se třemi stanicemi, elektronické zabezpečení a masivní dubové podlahy v obytných místnostech. Obě terasy a prostor kolem domu dotvářejí komfortní zázemí pro každodenní život i pro setkávání s rodinou a přáteli. Mimořádná je energetická koncepce domu. Dům je zařazen do energetické třídy A a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země–voda Stiebel Eltron se dvěma vrty do hloubky 110 metrů a podlahovým topením. Na střeše je osazena fotovoltaická elektrárna o výkonu 17,8 kWp se čtyřiceti panely a bateriovým úložištěm o kapacitě 40 kWh, s možností rozšíření až na 120 kWh. K dispozici je také jímka na dešťovou vodu o objemu 20 m³. Objekt je zateplen v tloušťce 25 cm a veškeré oplechování je provedeno v mědi. Díky této kombinaci nabízí dům vysokou míru energetické soběstačnosti a nízké provozní náklady. Sedlec u Líbeznic leží v klidné části okresu Praha-východ, v dosahu občanské vybavenosti a s rychlým spojením do Prahy. Nabízí příjemné venkovské prostředí s výhledem do okolní krajiny a zároveň komfort dostupnosti hlavního města. Významnou budoucí výhodou lokality je také připravovaná tramvajová trať z Kobylis přes Dolní Chabry a Zdiby do Terminálu Sedlec na okraji obce. Nové spojení výrazně zlepší dostupnost Prahy a nabídne pohodlné spojení do Kobylis s návazností na další linky pražské MHD. Dokončení tramvajové tratě se předpokládá kolem roku 2029. Z Terminálu Sedlec se pak do Kobylis dostanete zhruba za 14 minut. Dům spojuje velkorysý prostor, promyšlené technické vybavení a moderní energetickou koncepci do celku, který obstojí i v náročnějších nárocích na bydlení. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.