Prodej rodinného domu 108 m², pozemek 669 m²

NA VÁNOCE V NOVÉM – MODERNÍ A ÚSPORNÝ DŮM 4+KK V LEŠANECH Hledáte moderní rodinné bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom s dobrou dostupností do Prahy? Nabízíme novostavbu rodinného domu 4+kk v obci Lešany, která spojuje kvalitní provedení, promyšlenou dispozici a moderní technologie pro úsporný provoz. Dům je připraven k nastěhování a čeká na nové majitele. Hlavní přednosti nemovitosti • Užitná plocha 108 m² – dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. • Zastavěná plocha 130 m². • Pozemek o výměře 669 m² – prostor pro zahradu, odpočinek i rodinné aktivity. • Atraktivní lokalita – moderní, nově vznikající čtvrť s příjemnou atmosférou. • Vysoká architektonická hodnota – moderní fasádní systém, čisté linie a interiérové dveře vysoké 210 cm dodávající interiéru luxusní pocit. • Vzdušný obývací prostor – kuchyně otevřená až do krovu jako výrazný architektonický prvek pro prostornost a světlo. • Exkluzivní rodičovské apartmá (master suite) – soukromá zóna se šatnou mezi hlavní ložnicí a privátní koupelnou. • Venkovní zázemí – terasa a chodníčky kolem domu pro pohodlný přístup a posezení. • Dispozice 4+kk – praktické řešení se dvěma koupelnami pro rodinný život. • Samostatná technická místnost – zázemí pro veškeré technologie domu. • Orientace na jihozápad – příjemné denní světlo a odpolední slunce. • Předokenní hliníkové žaluzie – zajišťují soukromí a tepelný komfort po celý rok. • Komfortní parkování – dvě parkovací stání na pozemku s automatickou vjezdovou bránou na dálkové ovládání. • Energetická třída B – záruka úsporného bydlení. • Tepelné čerpadlo s funkcí chlazení – v zimě efektivně topí, v létě dům ochlazuje bez klasické klimatizace. • Zdravé bydlení s rekuperací – řízené větrání zajišťuje přísun čerstvého vzduchu bez prachu a alergenů. • Připravený půdní prostor – možnost budoucího rozšíření. Moderní technologie a špičkové vybavení • Stavební systém – nízkoenergetická difuzně otevřená dřevostavba s moderní fasádou. • Vytápění a chlazení – tepelné čerpadlo IVT a podlahové vytápění REHAU. • Zdraví a výměna vzduchu – řízené větrání s rekuperací Zehnder (účinnost až 95 %), filtrací pylů i prachu a udržováním ideální hladiny CO₂ a vlhkosti bez otevírání oken. • Izolace a stínění – kvalitní okna a dveře s izolačními trojskly a předokenním stíněním. • Prémiová designová kuchyně – velkorysý úložný prostor, italská dekorativní stěrka, vestavné spotřebiče Electrolux a Bosch, indukční deska s integrovaným odsavačem par. • Dvě nadstandardní koupelny – rodičovská koupelna je součástí apartmá (přístupná přes šatnu, sprchový kout Walk-in, podomítkové baterie). Rodinná koupelna disponuje prostornou vanou. Obě mají sanitu Hansgrohe a Geberit, italské obklady a dlažby. • Praktické a prémiové detaily – dřevěné podlahy v obytných místnostech, dveře vysoké 210 cm, designové vypínače a zásuvky Legrand, venkovní nezámrzný kohout. • Komfortní vjezd aamp; bezpečnost – automatická vjezdová brána, příprava pro kamerový systém, elektrické vývody na zahradě. Klidné bydlení s dobrou dostupností • Moderní sousedství – nově zastavěná rezidenční část obce s příjemným okolím a komunitou sousedů. • Příroda na dosah – venkovské prostředí v blízkosti přírody a údolí řeky Sázavy. • Občanská vybavenost v obci – obchod, škola, obecní úřad i sportovní zázemí přímo v Lešanech. • Okolní města – Týnec nad Sázavou (6 km) a Benešov (16 km) nabízejí kompletní služby. • Dostupnost Prahy – autem cca 30 minut na Zbraslav a 50 minut do centra Prahy. • Budoucí investiční potenciál – plánovaná dálnice D3 s napojením cca 5 km od obce může zrychlit dostupnost a zvýšit hodnotu nemovitosti. Kompletní zázemí a sítě • Inženýrské sítě – napojení na obecní vodovod a kanalizaci. • Okolní infrastruktura – asfaltová příjezdová komunikace a veřejné osvětlení. • Konektivita – moderní optický internet pro práci z domova i zábavu. Dům spojuje výhody exkluzivní novostavby, moderní technologie, výjimečné architektonické řešení a vlastní pozemek. Je idealní pro rodinu hledající kvalitní, reprezentativní a úsporné bydlení v klidném prostředí, s dostatkem prostoru uvnitř i venku a dobrou dostupností měst. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov – třeba ještě před Vánoci.