Prodej rodinného domu 94 m², pozemek 600 m²

Prodej nízkoenergetické novostavby 4+kk se zahradou – Vlašim Exkluzivní nabídka moderního, velmi úsporného bydlení, bez nutnosti dalších investic, přímo od majitele. Nabízím Vám čerstvě zkolaudovaný (6/2026), samostatně stojící rodinný dům typu bungalov v klidné a zabydlené vilové čtvrti v jižní části Vlašimi. Tento prosvětlený dům s promyšlenou dispozicí 4+kk, zastavěnou plochou 147 m² a vlastním pozemkem 600 m² splňuje nejvyšší nároky na komfortní, ekologické a ekonomické rodinné bydlení (energetický štítek B – velmi úsporná). Velkým benefitem je terasa orientovaná přímo na jih s plynulým přístupem na prostornou rovinatou zahradu. Přístupová komunikace k nemovitosti je asfaltová, včetně chodníku a veřejného osvětlení. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Na všech sousedních pozemcích již stojí rodinné domy. Při seriózním a rychlém jednání jsem otevřen dohodě o finální ceně. Dispozice Dům je rozdělen na společenskou a klidovou zónu pro maximální soukromí všech členů rodiny. • Vstupní zóna: Prostorná vstupní hala s přístupem na samostatnou toaletu s umyvadlem a do technické místnosti (přípojky pro pračku a sušičku). Z chodby je vstup na pochozí půdu (cca 16 m²) ideální pro sezónní věci. • Denní zóna: Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Z něj se vstupuje na slunnou terasu, která je orientovaná na jih a plynule přechází do rovinaté zahrady. Na terase je možnost dostavby zimní zahrady nebo pergoly (součást stavebního povolení). Pro instalaci kuchyně jsou připravené veškeré přípojky. Chodba disponuje prostorem pro velkou vestavěnou skříň a je navíc prosvětlena střešním světlovodem. • Klidová zóna: Tři samostatné neprůchozí pokoje s velkými okny. • Koupelna: Moderní koupelna se sprchovým koutem, dvojumyvadlem, WC a integrovanou lokální rekuperací pro odtah vlhkosti bez tepelných ztrát. Prémiové materiály a technologie • Vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo zajišťující podlahové vytápění v celém domě a ohřev vody. V obývacím pokoji je komín připravený pro instalaci krbových kamen. V koupelně je navíc otopný žebřík. • Standardy: Kvalitní vinylové podlahy v pokojích a chodbě, designová dlažba ve vstupní hale, technické místnosti a sociálním zázemí. Plastová okna s izolačním trojsklem a bezpečnostní vstupní dveře v antracitovém dekoru. Kvalitní vnitřní dveře s obložkami v dekoru premium dub authentic (do obývacího pokoje a vstupní haly posuvné do zdi). • Solární připravenost a datové technologie: V domě je hotová příprava na instalaci solární elektrárny (připravené prostupy pro kabeláž). Střecha bungalovu má orientaci přímo na jih v ideálním sklonu, což zaručuje maximální možný výkon a rychlou návratnost investice do fotovoltaiky. Součástí je příprava pro wallbox na nabíjení elektromobilu v krytém parkovacím stání. Datové rozvody a TV anténa jsou vyvedeny do každého pokoje, instalován je centrální Wi-Fi router. Zahrada, parkování a bonusové prostory • Víceúčelová místnost (7 m²): K dispozici je plně zateplená a vytápěná místnost se samostatným vstupem z krytého parkovacího stání. Poslouží skvěle jako sklad, domácí pracovna, ateliér apod. • Parkování: Celkem 4 parkovací místa - 3 místa za vjezdovou bránou (z toho 1 kryté) a 1 stání pro rychlé parkování před plotem (vše na vlastním pozemku díky uskočenému plotu). U krytého stání je k dispozici standartní zásuvka a zásuvka na 400 V. • Exteriér a oplocení: Pozemek je směrem do ulice uzavřen kvalitním zděným plotem s vjezdovou bránou na dálkové ovládání a vstupní brankou s domácím videotelefonem. Chodníky kolem domu, podesta před vchodem do domu, terasa a parkovací stání jsou v zámkové dlažbě. • Zahrada a voda: Na zahradě je umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu s připravenou kabeláží pro instalaci vodárny/automatického zavlažování. Směrem do zahrady je vyveden venkovní nezámrzný vodovodní kohout a další samostatný el. kabel pro napojení bazénu, osvětlení zahrady či zahradní domek. Kompletní občanská vybavenost Vlašim nabízí klidné rodinné žití s komfortem velkoměsta. Vše podstatné máte v dochozí vzdálenosti: • Doprava: Skvělá dostupnost autem po D1 do Prahy, přímé autobusové a vlakové spoje do Prahy i Benešova (nádraží 700 m), autobusová zastávka pro lokální dopravu (390 m), benzínové pumpy. • Školy a školky: MŠ (510 m), ZŠ (830 m), Gymnázium, SPŠ, Obchodní akademie i ZUŠ přímo v obci (vše cca 1 km). • Zdraví a nákupy: Poliklinika a lékárna (900 m), zubař (830 m), veterinář, potraviny (770 m) a supermarket/obchodní centrum (1,2 km). • Volný čas: Zámek a nádherný zámecký park (1,6 km), dětské hřiště (540 m), hvězdárna (530 m), kino (1,2 km), restaurace (1 km), kulturní dům (1,4, km), různá sportoviště včetně zimního stadionu, fotbalového hřiště, krytého bazénu, posilovny a tenisového kurtu. Nemovitost je nabízena přímo majitelem, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Realitní kanceláře prosím nevolat a nepsat! Pokud Vás dům zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.