Prodej rodinného domu 210 m², pozemek 375 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Kralupech nad Vltavou, který disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami s celkovou podlahovou plochou cca 210 m² (přízemí cca 90 m², patro cca 120 m²). Každá jednotka má vlastní měření energií, což zajišťuje nezávislé bydlení i zajímavý investiční potenciál. Dispozice: 1NP: bytová jednotka 2+kk. 2NP: prostorná jednotka 4+kk. Podkroví: pochozí půda s možností další vestavby a rozšíření obytných prostor. Nemovitost prošla před deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní obnovu rozvodů vody, elektřiny i kanalizace. O úsporné vytápění a příjemnou atmosféru se stará krbová vložka s výměníkem a kondenzační kotel (stáří 3 roky). Součástí technického vybavení je také úpravna vody (změkčovač) a klimatizace. K domu náleží zahrada o výměře 217 m², ideální pro odpočinek i rodinná setkání. Najdete zde posezení pod pergolou, bazén pro letní osvěžení, praktickou kůlnu, dvě parkovací stání (z toho jedno kryté) a také prostornou zděnou dílnu. Příjemným bonusem je balkon s výhledem do zahrady, který poskytuje klid a soukromí, a komfort zvyšuje i elektrická pojezdová brána. Kralupy nad Vltavou nabízejí svým obyvatelům kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb a širokých možností pro volnočasové aktivity. Velkým benefitem lokality je vynikající dopravní dostupnost do Prahy. Pro každodenní cestování do hlavního města lze využít především rychlé a frekventované vlakové spojení, které trvá přibližně 30 minut. Alternativou je přímá autobusová linka zajišťující spojení s metrem (stanice Kobylisy). Cesta autem do Prahy je rovněž velmi pohodlná a při běžném provozu nezabere více než 25 minut. Energetický štítek se připravuje. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako bezpečnou investici do budoucna. Pro více informací volejte makléřku.