Prodej rodinného domu 195 m², pozemek 858 m²

Nabízíme k prodeji nový rodinný dům v klidné části Hostěradic, místní části Kamenného Přívozu. ​ ​Dům vznikl v původní zástavbě, přičemž při jeho realizaci byla částečně využita sklepní část původního domu z r. 1945. Výsledkem je dům o třech podlažích _ částečně podsklepené suterénní podlaží, přízemí a obytné podkroví _ s užitnou plochou přibližně 195 m2 a pozemkem 858 m2. ​Dispozice 6+1 nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, ložnice, šatna, dvě koupelny, samostatné WC, hala a zádveří. V podkroví jsou další čtyři ložnice, koupelna, samostatné WC a chodba. Částečně podsklepená část nabízí kotelnu a dva sklepní prostory. V projektové dokumentaci je počítáno s kotlem na pelety; dům je zároveň připraven na instalaci tepelného čerpadla. ​ ​Dům je postaven z cihelného zdiva _ obvodové zdivo z Porothermu je doplněno 18 cm izolace minerální vatou. Zateplené jsou také podlahy, stropy a konstrukce střechy, venkovní žaluzie. Energetická náročnost odpovídá třídě A, s uváděnou hodnotou 51 kWh/m2 za rok v případě instalace tepelného čerpadla. K dispozici je vlastní vrtaná studna a jímka. Podlahové vytápění je připraveno pro tepelné čerpadlo, projekt počítá také s možností využití dalších zdrojů tepla. Dům má přípravu pro fotovoltaiku. Dokončení interiéru umožňuje novému majiteli přizpůsobit finální podobu domu vlastním představám. ​ ​Na pozemku se kromě hlavního domu nachází také další stavba, ke které je k dispozici pasport. Nový vlastník se může rozhodnout, zda pasport využije k řešení jejího zápisu do katastru nemovitostí, nebo zda stavbu odstraní. ​ ​Kamenný Přívoz leží v klidné poloze nad údolím Sázavy. Místo je vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci. Významným dopravním faktorem do budoucna bude dálnice D3, jejíž plánovaný výjezd má být přibližně 1 km od domu; podle současných plánů tak může dojít k výraznému zkrácení cesty směrem na Prahu. ​ ​Základní údaje: užitná plocha cca 195 m2 + suterén/sklep, pozemek 858 m2, zastavěná plocha 125m2, dispozice 6+1, 3 podlaží, 3 koupelny, 3 WC, částečné podsklepení, vlastní vrtaná studna, septik, PENB A. ​ ​Dům je určen k dokončení, takže nový majitel má možnost finální podobu interiéru přizpůsobit svým potřebám. ​