Prodej rodinného domu 870 m², pozemek 2276 m²

Výjimečné rodinné sídlo s investičním potenciálem Rodinný dům 4+kk - celková užitná plocha domu 288,8 m2 + půda Užitná plocha: jednotka 1+1 cca 90 m2, 1+kk cca 40 m 2, skladovací prostory cca 453m2 Prostor, soukromí a kvalita, které se na trhu objevují jen výjimečně. Na pozemku o výměře 2 276 m² vznikla jedinečná nemovitost, která spojuje komfort prémiového rodinného bydlení s investičním potenciálem a širokými možnostmi využití. Mimořádně nákladná rekonstrukce, důraz na detail a pečlivý výběr prvotřídních materiálů vytvořily harmonický celek, jenž osloví i ty nejnáročnější. Hlavní dům o dispozici 4+kk nabízí velkorysé a vzdušné prostory s atmosférou, kterou nelze vytvořit pouhým vybavením. Srdcem domu je reprezentativní obytná část propojená s kuchyní a jídelnou. Obývacímu prostoru dominuje masivní dubová podlaha a přiznaná dřevěná konstrukce krovu, která interiéru propůjčuje nezaměnitelný charakter a nadčasovou eleganci. V celém domě se promítá důraz na kvalitu bez kompromisů. Prvotřídní materiály, exkluzivní ručně vyráběné obklady z Itálie, kvalitní sanita, značkové spotřebiče a moderní technologie pro nízkoenergetický provoz vytvářejí prostředí odpovídající současným nárokům na komfortní a reprezentativní bydlení. Další potenciál nabízí připravený projekt půdní vestavby a infrastruktura pro chytrou domácnost. Součástí je také samostatný vedlejší objekt se dvěma jednotkami o dispozicích 1+kk a 1+1, vhodnými pro ubytování hostů, kanceláře, firemní zázemí nebo vícegenerační bydlení. Na ně navazují rozsáhlé skladovací prostory, které významně rozšiřují možnosti podnikatelského i investičního využití. Příjemnou atmosféru celku dotváří zahrada poskytující dostatek klidu, zeleně a soukromí. Lokalita Obec Chleby nabízí ideální spojení klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti městského komfortu. Jen několik minut jízdy od domu se nacházejí lázeňské Poděbrady a historický Nymburk, kde naleznete školy, zdravotnická zařízení, sportoviště, obchody i širokou nabídku služeb. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a moderní optickou sítí. Významnou předností je také rychlé napojení na dálnici D11, díky kterému jsou pohodlně dostupné Praha i Hradec Králové. Hlavní přednosti ✔ pozemek 2 276 m² ✔ mimořádně nákladná rekonstrukce ✔ dispozice 4+kk ✔ dubová podlaha a přiznaný dřevěný krov v obývacím pokoji ✔ prvotřídní materiály a kvalitní vybavení ✔ moderní technologie pro nízkoenergetický provoz ✔ příprava infrastruktury pro chytrou domácnost ✔ projekt půdní vestavby ✔ dvě samostatné jednotky 1+kk a 1+1 ✔ rozsáhlé skladovací prostory ✔ investiční a podnikatelský potenciál ✔ zahrada se studnou ✔ bezproblémové parkování ✔ příprava pro nabíječku elektroaut ✔ blízkost Poděbrad a Nymburka ✔ rychlé napojení na D11 Nemovitost, která nenabízí pouze bydlení, ale prostor pro život, podnikání i budoucnost. Rádi Vás přivítáme na prohlídce! (poznámka: reálná fota, na zahradě je upraven trávník pomocí AI)