Prodej rodinného domu 168 m², pozemek 431 m²

Rodinný dům s komerčním prostorem, potenciálem dalšího rozšíření a výbornou dostupností – to vše nabízí tato nemovitost situovaná v centru Peček, přesto v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Nemovitost nabízí kombinaci rodinného bydlení a možnosti podnikání přímo z domova. Součástí domu je prostorný komerční prostor (v minulosti užíván jako pekárna) s vlastním zázemím, který může sloužit jako obchod, kancelář, provozovna služeb nebo například ateliér. Obytná část nabízí obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni, koupelnu, šatnu a praktickou centrální chodbu propojující jednotlivé místnosti. Díky dispozičnímu řešení poskytuje dům dostatek prostoru jak pro bydlení, tak i pro spojení bydlení a podnikání na jedné adrese. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si dům podle vlastních představ a potřeb. Velkým benefitem je pochozí půda nad celým objektem s možností půdní vestavby či vybudování dalších obytných prostor. Dům je navíc částečně podsklepený a nabízí další úložné i technické zázemí. Technické informace: • rok výstavby cca 1919–1920 • smíšené zdivo – cihla a kámen • kamenné základy • sedlová střecha s pálenou taškou • dřevěné stropy • štukové omítky Dům prošel částečnými úpravami: • výměna oken (1971–1972) • rozvody a vytápění plynem (1997) Výhody této nemovitosti: ✔ centrum obce s klidným okolím ✔ možnost spojení bydlení a podnikání ✔ komerční prostor s variabilním využitím ✔ velký potenciál půdní vestavby ✔ vlakové spojení Praha – Kolín v blízkosti ✔ autobusové nádraží nedaleko domu ✔ škola a školka v docházkové vzdálenosti ✔ zdravotní středisko cca 300 m ✔ kompletní občanská vybavenost na dosah Lokalita a okolí: Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní středisko, kulturní dům, autobusové spojení i vlakové nádraží se směrem Praha – Kolín. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení i praktické zázemí pro podnikání. Zavolejte si o termín prohlídky a přijďte objevit potenciál této nemovitosti osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.