Prodej rodinného domu 156 m², pozemek 297 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi moderní třípodlažní bydlení, které svým charakterem, dispozicí a způsobem užívání odpovídá řadovému rodinnému domu. Pro úplnost již v úvodu uvádím, že z právního hlediska se jedná o bytovou jednotku č. 2, která je součástí komorního domu se třemi samostatnými jednotkami. Nabízí však vše, co od rodinného domu očekáváte – 156,2 m² podlahové plochy ve třech podlažích, terasu s navazující zahradou, dvě parkovací venkovní stání a dostatek soukromí pro komfortní rodinné bydlení. Dům byl dokončen v roce 2020 a nabízená jednotka je umístěna v jeho střední části. 1.NP o ploše 53,1 m² tvoří hlavní společenskou část. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále se zde nachází vstupní chodba, technická místnost a samostatná toaleta. Komfort doplňuje podlahové vytápění. 2.NP o ploše 49,8 m² nabízí tři samostatné pokoje, chodbu a hlavní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a závěsnou toaletou. 3.NP o ploše 53,3 m² představuje velkorysý variabilní prostor využitelný jako další obytná část, pracovna, ateliér, herna nebo pokoj pro hosty. Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a celek svým uspořádáním poskytuje komfort bydlení ve vlastním rodinném domě. Kvalitní technické provedení Obvodové konstrukce jsou provedeny z broušených cihel Wienerberger s výplní z minerální vaty. Dům je osazen šestikomorovými okny VEKRA s izolačními trojskly. Střecha je zateplena foukanou izolací, opatřena pálenou krytinou Tondach a osazena střešními okny VEKRA. V interiéru byla použita sanitární technika GROHE a v 1. NP je instalováno podlahové vytápění. Významným benefitem je přímé propojení obytného prostoru s terasou a navazující zahradou, která vytváří příjemné soukromé zázemí pro odpočinek a rodinný život. K nemovitosti jsou k dispozici dvě parkovací stání přímo na pozemku. Zajímavou možností financování může být také převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny se zůstatkem přibližně 5,7 mil. Kč a úrokovou sazbou cca 2,3%. Úvěr byl sjednán s desetiletou fixací, do jejíhož konce zbývá přibližně pět let. Případné převzetí závazku představuje možnost financování části kupní ceny a jeho zůstatek se tedy nepřipočítává k nabídkové ceně nemovitosti. Převzetí úvěru podléhá schválení banky a posouzení bonity kupujícího. Husinec – Řež nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti Prahy. Blízké údolí Vltavy poskytuje řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta a další služby. Autobusové spojení zajišťuje návaznost na Prahu a metro C – Kobylisy. Tato nabídka je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostor a soukromí rodinného domu, vlastní zahradu a klidné prostředí v dobré dostupnosti Prahy. Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody rodinného domu s komfortem moderního bytu a bezprostředním kontaktem s přírodou, rád Vás touto nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.