Prodej rodinného domu 193 m², pozemek 1302 m²

Rodinný dům 6+kk, 193 m², garáž, dílna, sklep a zahrada – Strančice, Všechromy 【 DŮM A DISPOZICE 】 Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk a podlahové ploše přibližně 193 m² ve Všechromech, části obce Strančice. Dům se třemi nadzemními podlažími nabízí dostatek prostoru pro jednu velkou rodinu, případně i pro dvě domácnosti, které mohou pohodlně fungovat pod jednou střechou. Velkorysá podlahová plocha poskytuje značnou variabilitu a umožní novým majitelům přizpůsobit si bydlení vlastním představám. Na klidném místě, jen pár kroků od zeleně a současně s výbornou dostupností do Prahy, čeká tento dům na nového majitele, který mu dodá novou energii. Nemovitost je připravena k rekonstrukci – ať už se rozhodnete pro moderní pojetí podle současných trendů, nebo zachováte její tradiční charakter, získáte dům s velkým potenciálem. 【 ZAHRADA A ZÁZEMÍ 】 Rozlehlá a rovinatá zahrada nabízí dostatek prostoru pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s přírodou. Ať už toužíte po odpočinkové zóně s pergolou a bazénem, ovocném sadu nebo prostoru pro děti, možností je zde celá řada. Na pozemku se nachází také samostatná garáž a dílna, které poskytují praktické zázemí pro parkování, zahradní techniku, hobby nebo další využití. 【 VLASTNÍ STUDNA A SKLEP 】 Přidanou hodnotou nemovitosti je již vybudovaná, přibližně 10 metrů hluboká kopaná studna. Vlastní zdroj vody lze využít například pro zalévání zahrady a další užitkové účely. V době, kdy je vybudování nového vlastního zdroje vody spojeno s nemalými náklady i administrativou, představuje existující studna praktický benefit. Další výhodou je již vybudovaný sklepní prostor, který poskytuje další úložnou kapacitu a možnosti využití. Také sklep představuje stavební hodnotu, jejíž dodatečné vybudování by dnes bylo technicky i finančně náročné. 【 POTENCIÁL POZEMKU 】 Nemovitost může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu budoucího využití pozemku. Dle platného územního plánu se nachází v ploše BV – bydlení v rodinných domech – venkovské. Pro stavební parcely v zastavěném území stanovuje územní plán minimální výměru 400 m². Při vhodném budoucím uspořádání pozemku, případně odstranění některých stávajících vedlejších staveb, tak může nemovitost nabízet potenciál pro rozdělení pozemku a vznik dalšího stavebního pozemku. Konkrétní možnost rozdělení, umístění případné další stavby, dopravního přístupu a napojení na technickou infrastrukturu je nutné ověřit u příslušných orgánů. Přiložená vizualizace představuje jednu z možností budoucího využití nemovitosti. 【 LOKALITA A DOSTUPNOST 】 Všechromy jsou součástí obce Strančice a spojují výhody klidného venkovského bydlení s velmi dobrou dostupností do Prahy. Jen několik minut od domu se nachází železniční stanice Strančice, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Prahy. Výhodou je také nedaleké napojení na dálnici D1. V blízkém okolí najdete supermarket Billa, mateřskou i základní školu, lékaře a sportovní zázemí. Milovníci přírody ocení okolní Ladův kraj, který nabízí množství možností pro cyklistiku, turistiku, procházky i rodinné výlety. V lokalitě v současné době probíhá zavádění optického kabelu pro vysokorychlostní internetové připojení. ⭐ 【 PROČ PRÁVĚ TENTO DŮM? 】 ✓ cca 193 m² podlahové plochy a tři nadzemní podlaží ✓ možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ ✓ dostatek prostoru pro jednu velkou rodinu nebo dvě domácnosti ✓ potenciál budoucího rozdělení pozemku ✓ vlastní cca 10 metrů hluboká kopaná studna ✓ již vybudovaný sklepní prostor ✓ velká rovinatá zahrada ✓ samostatná garáž a dílna ✓ terasa s výhledem ✓ výborné vlakové i automobilové spojení s Prahou ✓ dobrá občanská vybavenost ✓ příroda Ladova kraje v bezprostředním okolí ✓ připravované optické internetové připojení 【 PROHLÍDKY A FINANCOVÁNÍ 】 Pokud hledáte místo, kde se potkává kouzlo venkovského bydlení, velkorysý prostor a zajímavý potenciál nemovitosti do budoucna, může být tento dům právě pro vás. Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G. Po dodání průkazu energetické náročnosti bude údaj aktualizován. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Financování kupní ceny rádi zajistíme.