Prodej rodinného domu 143 m², pozemek 801 m²

Zkolaudovaný rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 143 m² a pozemkem 801 m² v Tuklatech. Vlakem na Nádraží Libeň za 20 minut bez přestupu. Z projektu osmi samostatných rodinných domů v Tuklatech zbývají poslední čtyři volné. Dům A (Rovná 271) je jedním z nich. Stavba je dokončená, kolaudace proběhla v lednu až únoru 2026. Na nic nečekáte a při prohlídce uvidíte přesně ten dům, který kupujete. Dispozice 5+kk – užitná plocha 142,8 m² Přízemí (73,3 m²) – obývací pokoj 53,1 m² s prostorem pro kuchyň a jídelnu a s velkými francouzskými okny na terasu – pokoj pro hosty nebo pracovna 8,6 m² s vlastním výstupem na terasu – zádveří 7,1 m², WC 1,8 m², technická místnost 2,7 m² Patro (69,5 m²) – ložnice 19,3 m² se šatním koutem a vlastní koupelnou 3,9 m² (sprchový kout, WC) – dva pokoje po 15,2 m² – koupelna 5,6 m² s vanou a WC – schodišťová hala 10,4 m² Nad patrem je pochozí půda pro uskladnění věcí. Terasa 30 m² je orientovaná na jih. Pozemek má celkem 801 m², z toho zahrada 709 m². Co je v ceně – tepelné čerpadlo vzduch–voda a teplovodní podlahové vytápění – zdivo Porfix 30 cm, zateplení fasády 20 cm, plastová okna s trojsklem – venkovní hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním – sanita Laufen, baterie Hansgrohe, vana 170 × 70 cm, sprchová vanička 120 × 90 cm, rektifikovaný obklad – vinylové podlahy, bílé interiérové dveře, schodiště s dřevěnými nášlapy – příprava pro fotovoltaiku (rozvody, místo pro střídač, zesílené vazníky), pro wallbox a pro zabezpečovací systém – oplocení, automatická samonosná brána na dálkové ovládání, 2 parkovací stání ze zámkové dlažby – retenční systém na dešťovou vodu pro zavlažování, dva zahradní ventily, terasa a chodníčky z betonové dlažby – příprava na klimatizaci v obývacím pokoji V ceně není kuchyňská linka, klimatizace ani fotovoltaické panely. Zahrada je po hrubých terénních úpravách. Lokalita Tuklaty leží mezi Úvaly a Českým Brodem. Na vlakovou zastávku dojdete pěšky do 10 minut. Linkou S1 jste bez přestupu za 29 minut na Masarykově nádraží – ráno mezi 6. a 9. hodinou jede 14 spojů, přes den každou půlhodinu. Autem jste v Úvalech za 6 minut, na dálnici D11 (exit Jirny) za 14 minut a na Černém Mostě zhruba za 23 minut mimo špičku. V Tuklatech je mateřská škola i základní škola pro 1.–5. ročník, obě do 1 km. V Úvalech (3–4 km) najdete úplnou základní školu, polikliniku s dětským lékařem, lékárnu a supermarkety Billa, Penny a Albert. Na procházky a na kolo jsou v okolí Klánovický les, Škvorecká obora a cyklotrasa 8211. Cena a koupě Cena 16 499 000 Kč včetně DPH (možnost odpočtu). Pro kupujícího bez provize. Rezervační záloha je 10 %, doplatek složíte do advokátní úschovy a koupi můžete financovat hypotékou. Dům se předává po převodu v katastru nemovitostí. Prohlídku rádi domluvíme i o víkendu. Pošleme vám půdorysy, technický standard a vzor kupní smlouvy. Fotografie jsou z dokončeného domu stejného typu. Snímky s nábytkem jsou vizualizace a jsou tak označené; kuchyňská linka a klimatizace na fotografiích nejsou součástí ceny.