Prodej rodinného domu 69 m², pozemek 375 m²

# Rodinný dům 3+kk se zahradou a pergolou v Roztokách u Prahy – Žalov **Vlastní dům se zahradou, lesem za zády a Prahou na dosah.** Kombinace, kterou dnes není snadné najít. A právě takové bydlení nabízí tento půvabný domek v jedné z nejmalebnějších částí Roztok u Prahy. V údolí Vltavy, přímo pod historickým Levým Hradcem, se nachází útulný rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 70 m². Stojí na vlastním slunném pozemku o výměře 374 m², obklopený zelení a přírodou, přitom pouhých pět minut pěší chůze od vlakové zastávky Roztoky-Žalov. **Bydlení, kde si můžete užívat soukromí rodinného domu, zahradu a každodenní kontakt s přírodou, aniž byste se museli vzdát výborné dostupnosti Prahy.** ### Útulný interiér s kouzlem dřeva Vnitřní prostory zaujmou příjemnou atmosférou, světlostí a nadčasovou kombinací bílé barvy s přírodním dřevem. Bílé dřevěné palubky dodávají místnostem osobitý charakter a vytvářejí pocit tepla a útulnosti. Dům disponuje dvěma samostatnými, neprůchozími ložnicemi. Jedna z nich se nachází v podkroví a nabízí vlastní balkon s nádherným výhledem do vltavského údolí. Součástí domu je také koupelna s proskleným sprchovým koutem a toaletou. **Technické vybavení a další přednosti nemovitosti:** - Dispozice 3+kk, užitná plocha 70 m² - Vlastní pozemek o rozloze 374 m² - Dvě neprůchozí ložnice, jedna s balkonem - Nově provedená elektroinstalace - Vytápění elektrokotlem - Zateplení domu 10cm polystyrenem - Vlastní čistírna odpadních vod - Světlé interiéry s bílým dřevěným obložením - Prostorná terasa s pergolou orientovaná na jihozápad - Možnost bezplatného parkování přímo u domu - Umístění mimo záplavovou zónu ### Zahrada, pergola a les téměř na dosah ruky Jedním z největších lákadel této nemovitosti je její mimořádně příjemné okolí. Za domem začíná les, který vytváří přirozenou zelenou kulisu, poskytuje soukromí a vybízí k procházkám v každém ročním období. Na jihozápadně orientované straně domu se nachází velká terasa s pergolou. Právě zde si můžete vytvořit vlastní venkovní obývací pokoj, letní kuchyni nebo místo pro posezení s přáteli. Představte si dlouhé letní večery u grilu, víkendové snídaně na čerstvém vzduchu nebo podzimní odpoledne s knihou a výhledem do okolní zeleně. Tady má každé roční období své vlastní kouzlo. ### Roztoky – Žalov: příroda a město v dokonalé rovnováze Nemovitost leží v půvabném údolí Vltavy pod Levým Hradcem, v lokalitě oblíbené pro své přírodní prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost hlavního města. K vlakové zastávce Roztoky-Žalov dojdete přibližně za pět minut. Vlakové spojení představuje pohodlnou alternativu k cestování automobilem. Příjezd k domu vede po asfaltové komunikaci podél Vltavy, využívané také jako cyklostezka. Na ni navazuje krátký přístupový úsek sjízdný osobním vozem. Parkování je možné přímo u domu, kde je prostor pro dvě vozidla vedle sebe. Další možnost nabízí parkování pod domem u asfaltové komunikace. Velkou předností je rovněž skutečnost, že **dům leží mimo vymezené záplavové území**, přestože se nachází v krásném vltavském údolí. ### Vlastní dům za cenu bytu? Ceny bytů 3+kk v Roztokách u Prahy se dnes pohybují přibližně mezi 8 až 10 miliony korun. Tato nemovitost proto představuje zajímavou alternativu pro každého, kdo místo bytu v bytovém domě upřednostňuje vlastní bydlení se zahradou, soukromím a možností trávit čas venku. Získáte nejen obytný prostor, ale také vlastní pozemek, terasu s pergolou a bezprostřední blízkost lesa. ### Fotografie, které stojí za pozornost Interiéry domu prošly kompletní výmalbou a pečlivým estetickým doladěním. Výsledkem je světlý, harmonický prostor inspirovaný skandinávským stylem bydlení. Fotografie zachycují mimořádně útulnou atmosféru domu a jeho současnou prezentaci. **Pokud hledáte místo s osobitým charakterem, kde les začíná téměř za domem a město máte stále pohodlně na dosah, přijďte se přesvědčit osobně.** Možná právě tady najdete svůj nový domov.