Prodej rodinného domu 177 m², pozemek 551 m²

Nabízíme k prodeji exkluzivní dvoupodlažní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 210 m² (z toho podlahová plocha obytné části činí 175 m² a prostorná garáž 35 m²) v klidné a žádané rezidenční lokalitě Praha 9 – Újezd nad Lesy (ulice Lomecká). Dům je postaven z prémiového cihelného zdiva Porotherm T Profi plněného minerální vatou, které svými tepelněizolačními vlastnostmi dosahuje parametrů pasivní stavby. Tato novostavba s kolaudací v červnu 2026 nabízí komfort zbrusu nového moderního bydlení s důrazem na energetickou úspornost, nadstandardní předokenní stínící techniku, praktickou dispozici, nadstandardní úložné prostory, tři koupelny a bezpečné zázemí. Dispozice: • 1. NP, Přízemí – denní život a zázemí: Světlý a velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout (kuchyňská linka není součástí nabídky) (cca 52 m²), krásným výhledem do celé zahrady a přímým vstupem na prostornou terasu velkoformátovými, kompletně otevíratelnými francouzskými okny (terasovými dveřmi) osazenými venkovními žaluziemi. Dále se zde nachází předsíň, spíž, koupelna se sprchovým koutem a WC (4,48 m²), technická místnost (3,37 m²) a velkokapacitní garáž (35 m²) s kvalitní litou podlahou a dálkově ovládanými vraty. • 2. NP: Hlavní ložnice (cca 42 m²) se samostatnou šatnou/komorou (8,65 m²), dva pokoje (16,53 m² a 18,46 m²), dvě koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a WC) a schodišťová hala (18,84 m²). Sítě, vybavení a technologie: • Stínící technika: Dům je kompletně osazen kvalitní venkovní stínící technikou (předokenními lamelovými žaluziemi), která zajišťuje dokonalou tepelnou pohodu, regulaci světla v interiéru i naprosté soukromí. • Inženýrské sítě: Kompletně napojeno na obecní vodovod, obecní kanalizaci, plyn a elektřinu (včetně revizí 2024–2026). • Vytápění: Ústřední topení a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel. • Zabezpečení a slaboproud: V domě je nainstalován plně funkční zabezpečovací systém (alarm), požární hlásiče a kompletní datové/slaboproudé rozvody pro vysokorychlostní internet. • Pozemek: Celkem 551 m² (zastavěná plocha 258 m², klidná zahrada ve vnitrobloku 293 m²). Lokalita a dostupnost: Újezd nad Lesy představuje ideální volbu pro klidné rodinné bydlení s rychlým dosahem metropole. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlý Klánovický les vybízející k procházkám i sportu. V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, pošta, lékaři a sportoviště. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují autobusy MHD s přímým napojením na metro B (Černý Most) či vlakové spojení (nádraží Praha-Klánovice) s rychlým přepravním časem do centra Prahy. Prohlédněte si nemovitost již nyní z pohodlí domova – zvu vás k procházce virtuální 3D prohlídkou. V případě zájmu o bližší informace či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!