Prodej rodinného domu 268 m², pozemek 708 m²

Nabízíme nadstandardní nízkoenergetický rodinný dům v žádané lokalitě Praha 8- Dolní Chabry Dům prošel pečlivou a nadstandardní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní a nadčasové materiály, moderní technologie a praktické dispoziční řešení. Dispozice domu je 4+kk, kde lze vytvořit v přízemí další pokoj. Celá nemovitost je podsklepena a jedna z místností je upravena pro posilovnu, tímto nabízí dostatek prostoru nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale i podnikání či relaxaci. Vedlejší stavba garáže skýtá wellnes prostory, které jsou možné využít nejen pro osobní potřebu ale i k podnikání. Rodinný dům nabízí v přízemí : • vstupní zádveří se šatnou • prostorná kuchyně vyrobená na míru včetně spotřebičů, propojená s jídelnou a obývacím pokojem. • koupelna s vanou a WC • přímý vstup na terasu s moderním zastíněním patro : • chodba se vstupy do 3 samostatných neprůchozích ložnic • koupelna se sprchovým koutem • technická místnost s WC, bidetem a prostorem pro pračku a sušičku • samostatná šatna navazující hlavní ložnici suterén : • speciálně upravená místnost pro domácí posilovnu, světlá výška 2,3m • 2 velké místnosti pro skladování věcí • technické zázemí domu včetně bateriového úložiště pro fotovoltaický systém Samostatná vedlejší budova nabízí dostatečné prostory pro skladování sportovního, rybářského, zahradního a dalšího náčiní. Wellnes zóna zahrnuje : • finskou saunu • infra saunu • koupelna s WC • relaxační místnost využívaná i pro masáže Pozemek o celkové ploše 708 m2 nabízí pečlivě udržovanou zahrada s jezírkem a solitéry okrasných stromů. Součástí zahrady je nadzemní bazén včetně techniky pro ohřev vody. Nový plot včetně vjezdové brány, která je od firmy Lamark, byl realizován v tomto roce a je stále v záruce. Nemovitost je vybavena fotovoltaickým systémem s bateriovým úložištěm (5x3,5kW), tepelným čerpadlem a vlastní studnou na užitkovou vodu, což výrazně snižuje náklady provozu domu. Náklady na elektřinu činí přibližně 2000,- měsíčně. Celkové náklady na provoz jsou 5000,- (4čl.rodina) Veškeré technologie jsou realizovány dle projektové dokumentace a pravidelně servisovány. Dům se nachází v klidné rezidenční části s výbornou občanskou dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete především mateřskou (několik 10-15min.), základní školu (17 min.) ,obchody, sportoviště, autobusové spojení do centra Prahy (5min.), komunitní a společenská centra, kdy obec a spolky pořádají různé akce po celý rok. Nemovitost je bez právních vad a připravena k okamžité rezervaci i řešení financování. Těšíme se na Vaši prohlídku domu, kde rádi sdělíme další informace k nemovitosti. Předpokládaná energetická náročnost budovy: PENB B ( aktuálně je v přípravě )