Prodej rodinného domu 177 m², pozemek 306 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní komerčně-rezidenční objekt po kompletní rekonstrukci, situovaný v samotném centru města Hluk. Nemovitost se nachází na strategickém místě u křižovatky hlavních tahů směrem na Uherské Hradiště, Uherský Ostroh a Uherský Brod, což zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb zákazníků. Objekt o 2 nadzemních podlažích aktuálně funguje jako zavedená gastro provozovna s bytovou jednotkou a je plně pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Součástí nabídky je také připravený projekt dalšího rozšíření objektu v zadní části pozemku. Dispozice objektu 1. NP – gastro provozovna Moderní prostor vhodný pro bistro, kavárnu nebo cukrárnu: • prodejní plocha 82 m² s kapacitou až 30 míst k sezení, • přípravna 14 m², • závětří 9 m², • sociální zázemí, • dvorní trakt se třemi WC (muži, ženy, personál), • samostatný vstup do 2. NP přímo z ulice. 2. NP – bytová jednotka 2+kk • obytná kuchyně 27 m², • pokoj 12 m², • šatna 5 m², • koupelna s WC 7 m². Další potenciál rozšíření Na zadní část pozemku byla zpracována studie včetně vizualizace a předjednání realizace. Projekt počítá s: • rozšířením gastro provozu o teplou kuchyni, • garáží, • novým schodištěm, • a další prostornou bytovou jednotkou ve 2. NP s balkonem. Celkově lze objekt rozšířit až o dalších 146 m² užitné plochy. Technické informace • celková užitná plocha: 200 m², • pozemek: 306 m², • kompletní rekonstrukce v roce 2019, • podlahové vytápění se samostatnou regulací, • klimatizace, • bezpečnostní pojezdová roleta, • příjezd i ze zadní části objektu, • voda, kanalizace, elektřina, pevný internet O2, • příprava na LAPOL. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od pokračování gastro provozu přes obchodní či kancelářské prostory až po kombinaci podnikání a bydlení. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Zaujala Vás tato nabídka a máte zájem o více informací? S financováním Vám rádi pomůžeme