Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 662 m²

POCTIVÝ DŮM. ZNÁMÁ HISTORIE. PROSTOR PRO DALŠÍ GENERACI. Rodinný dům 4+1 | Sušice u Uherského Hradiště | 240 m² | pozemek 662 m² U staršího rodinného domu není nejdůležitější jen to, jak vypadá na fotografiích. Důležité je především vědět, co kupujete, jak byl dům postaven a v jakém stavu jsou jeho zásadní konstrukce a technické prvky. A právě v tom vidím jednu z hlavních předností tohoto domu v Sušicích. Jedná se o poctivou cihlovou stavbu z roku 1970, ke které je dochována dokumentace a informace o jejím původu. Nejde tedy o dům s nejasnou historií nebo stavbu, u které by nový majitel teprve zjišťoval, co se skrývá pod povrchem. Naopak. Tady je poměrně dobře čitelné, co kupujete. TO DŮLEŽITÉ UŽ BYLO ŘEŠENO Dům byl v průběhu let udržován a přibližně před 10 lety prošla rekonstrukcí řada jeho zásadních částí. Řešena byla střecha, výměna oken i fasáda domu. Současně byly provedeny také svody a okapové žlaby v mědi – tedy v materiálu s velmi dlouhou životností, který zároveň podtrhuje poctivé provedení domu. Důležitou technickou informací je také elektroinstalace provedená v mědi. Nejde tedy o nemovitost, kde by nový majitel musel bezprostředně po koupi automaticky počítat s výměnou střechy, oken nebo kompletním řešením vnějšího pláště domu. Současná barva fasády samozřejmě nemusí odpovídat vkusu každého. Samotná fasáda je ale již hotová a změna jejího barevného odstínu je podstatně jednodušší zásah než řešit fasádu kompletně od začátku. Interiér dnes odpovídá spíše původnějšímu stylu. Dům je možné využívat v současné podobě a modernizovat postupně, případně si vnitřní prostory upravit kompletně podle vlastních představ. 280 m² PROSTORU, KTERÝ MÁ SKUTEČNÉ VYUŽITÍ Dům nabízí dispozici 4+1 a celkovou užitnou plochu přibližně 280 m². Velké místnosti, dostatek přirozeného světla a praktické rozdělení domu vytvářejí velmi dobrý základ pro komfortní rodinné bydlení. A obytnými místnostmi možnosti domu zdaleka nekončí. Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a úložné zázemí. Sklepní prostory mají přibližně 100 m² a plocha dílen činí přibližně 80 m². Nechybí ani garáž. Právě množství dalšího prostoru je jednou z vlastností, kterou u dnešních novostaveb často nenajdete. Dílna, sklad, technické zázemí, místo pro kola, motorku, sportovní vybavení nebo vlastní hobby – tady nemusíte řešit každý metr. K domu náleží pozemek o výměře 662 m² a také terasa o ploše přibližně 10 m². TECHNICKÁ STRÁNKA, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Dům je postaven z cihelného zdiva a má dvě podlaží. Vytápění zajišťuje plynový kotel prostřednictvím radiátorů, ohřev teplé vody je řešen plynem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plynovod a veřejnou kanalizaci. K dispozici je elektrická přípojka 230 V i 400 V a elektroinstalace v domě je provedena v mědi. Přívod 400 V zároveň rozšiřuje možnosti využití dílny a dalšího technického zázemí. ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ PARAMETRY DOMU: - cihlová stavba - rok výstavby a kolaudace 1970 - dispozice 4+1 - užitná plocha cca 240 m² - pozemek 662 m² - dvě podlaží - sklepní prostory cca 100 m² - dílny cca 80 m² - garáž - terasa cca 10 m² - rekonstrukce střechy přibližně před 10 lety - výměna oken přibližně před 10 lety - fasáda realizovaná přibližně před 10 lety - měděné okapové žlaby a svody - elektroinstalace v mědi - elektřina 230/400 V - vytápění plynovým kotlem - radiátory - veřejný vodovod - veřejná kanalizace - plynovod - dochovaná dokumentace a jasný původ stavby DŮM, KTERÝ NEMUSÍTE ZACHRAŇOVAT. MŮŽETE HO ZAČÍT TVOŘIT. Tohle není novostavba. A ani se jí nesnaží být. Jeho hodnota je jinde. V poctivé cihlové konstrukci, známé historii, velkém množství prostoru a v technických věcech, které už někdo před vámi vyřešil. Střecha, okna, fasáda, měděné svody a okapy i měděná elektroinstalace představují věci, které jsou při koupi staršího domu podstatnější než barva stěn nebo stáří kuchyňské linky. Interiér si můžete postupně přizpůsobit současným standardům a vlastnímu vkusu. Přiložené vizualizace ukazují jednu z možností, jak mohou jednotlivé místnosti po modernizaci působit. Základ ale už máte. Velké místnosti. Světlo. Technické zázemí. Garáž. Dílenské prostory. A dům, u kterého znáte jeho historii. K tomu Sušice u Uherského Hradiště – klidné bydlení mimo městský ruch, ale stále s velmi dobrou dostupností Uherského Hradiště a okolí. Pokud hledáte dům, u kterého nechcete platit jen za nový nábytek a naleštěný interiér, ale zajímá vás především kvalita stavby, technický stav, prostor a dlouhodobá hodnota nemovitosti, rád vás provedu osobně. Protože interiér můžete změnit kdykoliv. Dobrý základ domu se nahrazuje podstatně hůř.