Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 2195 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 180 m², který se nachází na krásném místě na polosamotě, obklopeném zelení a přírodou. Přitom jen přibližně 3 km od centra městečka. Dům nabízí příjemné spojení klidného bydlení, soukromí a dostatku prostoru pro každodenní život. Okolní příroda, velká zahrada a příjemné zázemí vytvářejí místo, kde si můžete užívat klid, trávit čas s rodinou i odpočívat mimo každodenní ruch. Nemovitost prošla během posledních dvou let celkovou rekonstrukcí pod odborným vedením majitele, který je certifikovaným energetikem. Součástí domu jsou moderní energetické technologie, jejichž funkčnost byla ověřena v provozu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem a velkými francouzskými okny s přímým vstupem na terasu. Propojení interiéru s venkovním prostorem vytváří příjemné místo pro společné chvíle i každodenní odpočinek. Na přízemí je také samostatný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a WC. Podkroví nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a WC. Podlahové vytápění a anhydritové potěry jsou hotové, v pokojích zbývá položit finální podlahové krytiny. Nový majitel si tak může jejich vzhled zvolit podle vlastního vkusu. Dům je vybaven promyšleným souborem technologií, které přispívají k energetické efektivitě a pohodlnému bydlení. Součástí vybavení je: Fotovoltaická elektrárna 10 kWp s bateriovým úložištěm 20 kWh. Tepelné čerpadlo země/voda se zemním kolektorem. Centrální rekuperace. Teplovodní krb s akumulační nádrží o objemu 1 000 litrů. Dvě nabíjecí místa pro elektromobily. Biologická čistírna odpadních vod a vrtaná studna. Vysokorychlostní internet a příprava na inteligentní řízení domu. Přístřešek pro dvě auta, další parkovací plochy a zpevněné plochy o výměře přibližně 110 m². Příprava automatizace vjezdu a oplocení včetně platného stavebního povolení. Dům je zařazen do energetické třídy A dle PENB. Skutečné provozní náklady závisí na způsobu užívání a nastavení technologií. Celková výměra pozemku činí 2 195 m², z toho samotná zahrada představuje 2 095 m².Podle dostupných podkladů je pozemek veden jako stavební. Jednou z možností dalšího využití může být oddělení parcely o výměře přibližně 1 000 m² pro případnou výstavbu dalšího rodinného domu nebo její prodej. Orientační hodnota takové parcely může činit 2,5 - 3 miliony Kč. Konkrétní možnosti rozdělení a výstavby je nutné ověřit podle příslušných podmínek. Orientační rozklad ceny: Pozemek o výměře 2 095 m²: 5 000 000 Kč. Technologické vybavení domu: 1 450 000 Kč. Rodinný dům o užitné ploše 180 m² po rekonstrukci, bez samostatně vyčíslených technologií: 4 540 000 Kč. Uvedené částky představují ORIENTAČNÍ rozklad nabídkové ceny, nikoli samostatné znalecké ocenění jednotlivých částí nemovitosti. Cenu považuji za mimořádně výhodnou! Tento dům nabízí víc než samotné bydlení. Je to kombinace příjemného interiéru, velké zahrady, okolní přírody a moderního technického zázemí. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu na terase, večer posedět u krbu a mít kolem sebe dostatek prostoru pro život podle vlastních představ. Pokud hledáte dům na krásném místě, v klidném prostředí na polosamotě, a přitom s dobrou dostupností městečka, přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám dům představíme při nezávazné prohlídce