Prodej rodinného domu 238 m², pozemek 1069 m²

Rodinné bydlení, velká zahrada a dalších 88 m² prostoru, pro který si můžete najít vlastní využití. V Ratajích, jen pár minut od Kroměříže, nabízíme dům 4+kk s garáží a samostatným dvoupodlažním objektem, který může sloužit jako dílna, kancelář, ateliér nebo zázemí pro podnikání. Samotný rodinný dům je řešen jako dřevostavba, byl kolaudován v roce 2014 a nabízí přibližně 150 m² podlahové plochy. Celková plocha pozemků činí 1 061 m², z toho zahrada a okolí domu přibližně 964 m². Důležitou informací pro budoucího majitele je také aktuální odborná zpráva o posouzení stavebně-technického stavu domu, která je k nemovitosti k dispozici. Dispozice 4+kk je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází předsíň, koupelna, samostatné WC, kuchyně a světlý obývací pokoj s francouzským oknem a přímým vstupem na zahradu. V patře jsou tři samostatné pokoje, druhá koupelna a samostatné WC. Výsuvnými schody je přístupný také půdní prostor. V roce 2023 prošel dům rozsáhlou modernizací. Byly položeny nové vinylové podlahy, zrekonstruovány obě koupelny a WC, instalována nová kuchyňská linka, interiérové dveře a francouzské okno. Vyměněn byl také plynový kondenzační kotel včetně komínu a dům byl nově napojen na veřejnou kanalizaci. Nemovitost je připojena na obecní vodovod, elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s radiátory, využít lze také krb s teplovodním výměníkem a záložní elektrickou spirálou. Dům je zateplen 15cm polystyrenem. Další možnosti nabízí samostatný dvoupodlažní objekt o ploše přibližně 88 m². V přízemí jsou dvě velké místnosti, jedna menší místnost, WC a kuchyňka rekonstruovaná v roce 2024. V patře se nachází další velká místnost, sprchový kout, samostatné WC a druhá kuchyňka. Prostor lze využít například jako dílnu, kancelář, ateliér, zázemí pro podnikání nebo pro potřeby dalšího člena rodiny. Na zahradě byla v roce 2025 vybudována nová terasa o velikosti přibližně 40 m² s přivedenou elektřinou. Na zahradě je rozvedena pitná voda a původní jímku lze využít k akumulaci užitkové vody. K dispozici je také vytápěná garáž se sekčními vraty a tři parkovací stání před domem. Rataje leží přibližně 6 km od Kroměříže a mají autobusové spojení. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, obchod, poštu a sportovní zázemí. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí nedaleká Kroměříž. Více fotek na vyžádání. Energetická náročnost budovy: G – PENB nebyl doložen. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.