Prodej rodinného domu 169 m², pozemek 296 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvougenerační rodinný dům v Luhačovicích, na ulici Solné. Nachází se v klidné lokalitě, jen několik minut chůze od lázeňské kolonády. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1, každou na vlastním obytném podlaží. Je ideální pro vícegenerační bydlení, dvě rodiny, které chtějí žít blízko sebe a současně si zachovat dostatek soukromí, nebo pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností pronájmu jedné či obou bytových jednotek. Dům stojí na oploceném, rovinatém pozemku o výměře 296 m². Kromě obytných prostor nabízí také garáž, sklepní zázemí a zahradu se skleníkem a altánem, který v současnosti slouží rovněž jako zastřešení vířivky pořízené v roce 2024. Dispozice domu: 1. PP – suterén: tři sklepní místnosti, garáž; 1. NP – bytová jednotka 3+1: vstupní chodba, tři pokoje, kuchyně se spíží, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, veranda a zimní zahrada; 2. NP – bytová jednotka 3+1: chodba, tři pokoje, kuchyně se spíží, koupelna s vanou, samostatné WC, zasklený balkon. Za domem se nachází zahrada se skleníkem a altánem. Technické informace a rekonstrukce: - přístavba a celková rekonstrukce domu v roce 1972 - 2011 – nová kuchyňská linka v 1. NP, rekonstrukce obou koupelen včetně WC a výměna podlah ve 2. NP - 2016 – nová kuchyňská linka ve 2. NP, plastová okna s dvojskly, vstupní a interiérové dveře, úprava verandy a zimní zahrady, rekonstrukce schodiště a podlah v 1. NP - obvodové zdivo ze zdicích tvárnic - střecha s krytinou z pálených tašek - elektřina 230/400 V - napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici také vlastní studna - vytápění plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů, doplněné krbovými kamny v patře a v garáži Podlahové krytiny: suterén - beton, 1. patro - parkety, plovoucí podlaha a dlažba, 2. patro - korek, plovoucí podlaha, PVC a dlažba. Energetická náročnost budovy: třída G je uvedena dočasně, a to z důvodu zpracovávání průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Každé patro nabízí vlastní kuchyni, koupelnu, toaletu i obytné místnosti, takže obě domácnosti mohou fungovat samostatně. Dům tak poskytuje prostor pro pohodlné vícegenerační bydlení i možnost bydlení v jednom patře a druhé patro využívat k pronájmu. Výhodou je také klidná lokalita v blízkosti lázeňské kolonády, garáž, sklepní prostory a zahrada, která nabízí místo pro odpočinek i volnočasové aktivity. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu bližší informace a osobně Vás domem provedu. Těším se na setkání při prohlídce.