Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 306 m²

Nabízíme k prodeji dům v ulici Hvězdní v Lipníku nad Bečvou o celkové výměře 306 m², který představuje zajímavou příležitost pro investora, podnikatele i zájemce hledající nemovitost s výrazným potenciálem dalšího využití. Dům má přízemí a prostorné podkroví a díky své dispozici nabízí možnost propojit bydlení, podnikání i investiční využití v jednom objektu. Přízemí lze po rekonstrukci využít například jako samostatný byt a komerční prostor vhodný pro kavárnu, kancelář, studio či jiné podnikání. Velký potenciál nabízí také podkroví, kde orientační studie počítá s možností vybudování až čtyř samostatných apartmánů. Nemovitost tak může v budoucnu nabídnout několik nezávislých jednotek a více možných zdrojů příjmu, případně zajímavou kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Dům je kompletně vyklizený a významnou výhodou je již realizovaná nová střecha. Ostatní části objektu jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž si nový majitel může celý dům přizpůsobit svému záměru od samotného začátku. Nemovitost spadá pod památkovou ochranu, což je nutné při plánování stavebních úprav zohlednit. Do domu je zavedena elektřina a voda. Plyn je do objektu přiveden, v současnosti je však odpojen. Kanalizace vede v ulici před domem a zatím není do objektu připojena. Pokud hledáte hotovou nemovitost bez dalších investic, tento dům pro vás pravděpodobně nebude. Pokud ale hledáte prostor, ze kterého lze vytvořit zajímavý investiční projekt s kombinací bydlení, apartmánů a komerčního využití, Hvězdní 39/8 nabízí přesně ten druh potenciálu, který se na trhu neobjevuje každý den. Přiložené půdorysy představují orientační možnost budoucího využití a nejsou závazným architektonickým návrhem.