Prodej rodinného domu 197 m², pozemek 734 m²

Vážení klienti, představuji Vám k prodeji výjimečný, nadstandardně vybavený rodinný dům o dispozici 4+kk se šatnou, který nabízí 197 m² celkové podlahové plochy včetně prostorné dvojgaráže o velikosti 51 m². Dům stojí na pozemku o výměře 734 m² v Olšanech u Prostějova, přibližně 7 minut jízdy po dálnici od Olomouce i Prostějova. Nemovitost byla navržena s důrazem na moderní architekturu, kvalitní materiály, technologie a maximální komfort. Velkou výhodou je, že se dům prodává vybavený a nový majitel se tak může prakticky ihned nastěhovat bez nutnosti dalších významných investic. Nejedná se o developerský projekt. Majitelé měli realizaci od počátku pevně ve svých rukou a dům stavěli pro vlastní bydlení, nikoliv za účelem následného prodeje. Tomu odpovídá kvalita provedení i celá řada detailů, které na první pohled nejsou vidět. Interiéru dominují dřevěné podlahy v bezprahovém provedení. Nadstandardním detailem jsou zapuštěné keramické soklové lišty v hliníkových profilech, které lícují se sádrovou omítkou. Interiérové dveře jsou bezfalcové s padacími prahy a mezi zádveřím a obytnou částí se nacházejí elegantní skleněné pivotové dveře. Ložnici doplňuje vestavěný nábytek, LED osvětlení a designová „levitující“ postel. V koupelnách byly použity baterie Hansgrohe a toaleta Geberit AquaClean Mera Comfort s funkcí oplachu, vysoušení a bezdotykového splachování. Použit byl prémiový okenní systém Schüco se skrytým kováním, bezpečnostními skly a čidly, doplněný velkoformátovým HS portálem se zúženým rámem. Vstupní dveře disponují elektrickým zámkem s otevíráním na otisk prstu. Dům je vybaven kamerovým systémem a zabezpečením Jablotron. Komfort doplňují venkovní žaluzie typu Z s velmi účinným zatemněním a stahovací sítě proti hmyzu. O mimořádně úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON se zemním kolektorem, podlahové vytápění v celém domě a pasivní chlazení v letních měsících. Dům má kompletní přípravu pro fotovoltaiku a klimatizaci. V technické místnosti je instalován změkčovač vody Honeywell s filtrem mechanických nečistot. Měsíční provozní náklady se pohybují kolem pouhých 3 500 Kč. Samostatnou pozornost si zaslouží dvojgaráž o ploše 51 m² s epoxidovou stěrkou, vestavěným nábytkem a vlastní kuchyňkou. Vjezd zajišťují vrata Hörmann a další parkovací místa jsou k dispozici přímo ve vjezdu i před domem, který se nachází na konci slepé ulice. Na obytnou část navazuje pečlivě řešená, prakticky bezúdržbová zahrada s automatickou závlahou a robotickou sekačkou. Součástí je prostorná dřevoplastová terasa s hliníkovou pergolou HELLA. Její stínění lze kompletně stáhnout pod vlastní stříšku, takže mimo letní měsíce nebrání slunečním paprskům pronikat přes velké prosklené plochy do interiéru. Dům nabízí vysokou míru soukromí. Obytná část je z ulice prakticky skryta, zadní část pozemku chrání zděné oplocení. Celek dotváří oplocení LINEBLOCK s bezúdržbovými hliníkovými výplněmi s komaxitovou úpravou. Tato nemovitost je určena pro klienty, kteří nehledají pouze moderně vypadající dům, ale skutečně kvalitně postavené a do detailu promyšlené bydlení. Prémiové materiály, moderní technologie, mimořádně nízké provozní náklady, soukromí a výborná dostupnost Olomouce i Prostějova vytvářejí kombinaci, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.