Prodej rodinného domu 285 m², pozemek 1212 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům č. p. 7 v Rudě nad Moravou s celkovou podlahovou plochou přibližně 347 m² a pozemky o celkové výměře 1 212 m². Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investiční objekt. Samostatně stojící historický dům má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepený a disponuje také volným půdním prostorem. V přízemí se nachází bývalý prostor hostince se zázemím, zahrnujícím dvě hlavní místnosti, kancelář, sklad, technickou místnost a sociální zařízení. Součástí přízemí je dále obytná část o dispozici 2+1. Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí dvě další obytné části o dispozici 3+1. Jedna z nich prošla částečnou rekonstrukcí zahrnující mimo jiné výměnu oken a úpravy rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Sklep má výměru přibližně 43,8 m². K domu náleží zahrada o výměře 845 m². Pozemky jsou rovinaté, téměř obdélníkového tvaru a tvoří s domem jeden funkční celek. Na zahradě se nachází také dřevěná kůlna. Objekt je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je řešen septikem a vytápění lokálními elektrickými přímotopy. Přístup k nemovitosti je přímo z veřejné asfaltové komunikace. Dům pochází přibližně z poloviny 19. století a jeho technický stav odpovídá stáří a dosud prováděným dílčím opravám. Nemovitost byla v září 2024 zasažena povodní a následně vyklizena a odbahněna. Objekt vyžaduje další rekonstrukci a modernizaci, což zároveň nabízí možnost přizpůsobit jeho rozsáhlé prostory budoucímu způsobu využití. Nemovitost se podle územního plánu nachází v ploše smíšené obytné venkovské, která umožňuje kombinaci bydlení s občanskou vybaveností nebo drobným podnikáním. Ruda nad Moravou leží přibližně 8 km od Šumperka. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, pošty, zdravotních služeb a sportovišť, stejně jako autobusové a železniční spojení. S ohledem na rozsah nemovitosti, variabilitu jejího budoucího využití a polohu v blízkosti Šumperka představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Také z tohoto důvodu byla nemovitost součástí investičního portfolia našeho fondu. Nemovitost je aktuálně možné získat také prostřednictvím dražby. Podrobné informace o dražbě, jejím průběhu a podmínkách účasti naleznete zde: [https://www.exdrazby.cz/drazba/d95904c47ff0ff1363aa66878c00d022cb901d3642cc591a60bbc031e911817b120c73e94345a8151f81ce36f03f1f69763e]. Více informací o nemovitosti a podmínkách prodeje poskytneme na vyžádání.