Prodej rodinného domu 267 m², pozemek 235 m²

Ranní káva na terase, odpoledne u vlastního bazénu a večer ve vířivé vaně. Nabízím reprezentativní vilu s naprostým soukromím na zahradě, ve slepé ulici přímo u lesoparku Hloučela. Vnitřní plocha podle projektu činí 271,63 m² včetně dvojgaráže o ploše 37,09 m², tedy 234,54 m². Dům nabízí pět ložnic, dvě koupelny, čtyři toalety, dva balkony a velkou terasu. Nově upravená zahrada s výsadbou a zavlažovaným trávníkem je místem pro rodinné chvíle i odpočinek. Bazén z roku 2025 má slanou vodu, tepelné čerpadlo, zastřešení, protiproud, osvětlení a vysavač. Posezení u pergoly stíní výsuvná markýza, která reaguje na slunce a při větru se zatahuje. Bazén, markýzu i zavlažování lze ovládat na dálku. Nechybí tři vyvýšené záhony se zavlažováním, studna na zalévání a zahradní domek s přípravou pro robotickou sekačku. O zahradu se nyní stará odborná firma. Bezbariérové přízemí propojuje kuchyni s kvalitní linkou na míru, jídelní a obývací část s krbem a přímým vstupem na terasu. Dále zde najdete ložnici, koupelnu, chodbu využívanou jako šatna s vestavěnými zrcadlovými skříněmi, zádveří, samostatnou toaletu a technickou místnost. Živý plot před ložnicí a koupelnou poskytuje soukromí bez zatahování rolet. Modernizovaná koupelna nabízí vířivou vanu s osvětlením, ohřevem vody a samočisticí funkcí, zapuštěné dvojumyvadlo a japonskou toaletu s hygienickým oplachem, vyhříváním a dálkově ovládaným zvedáním sedátka. V patře jsou čtyři velké ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Dvě ložnice sdílejí balkon do zahrady, další dvě balkon do ulice. Jedna má vlastní šatnu, zamýšlenou i pro druhou kuchyni. Dům tak nabízí potenciál dvougeneračního využití po úpravách. Další prostor poskytuje pochozí půda, schodiště má osvětlení na čidla. Dvojgaráž má dálkově ovládaná vrata a přímý vstup do domu. Další parkování nabízí přístřešek s elektricky ovládanými vraty a plocha vjezdu. Zděná vila využívá systém a stropy Porotherm, betonové konstrukce, tepelné izolace a sádrokarton. Střechu kryjí pálené tašky, obytné místnosti mají dřevěné podlahy. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, radiátory a podlahové topení ve vybraných místnostech i všech koupelnách a toaletách. Zásobník teplé vody je z roku 2024. Dům má centrální vysavač, dálkově ovládané předokenní rolety, zabezpečení napojené na PCO, úpravnu vody pro celý dům a optiku Infos. Soukromá cesta obyvatel ulice vede přímo k Hloučele. Na procházku vyrazíte od domu a navazujícími cestami dojdete až k Plumlovské přehradě. Slepá ulice s omezeným průjezdem aut vytváří klidné prostředí pro rodinný život. Zatímco zahrada zve ke společným letním večerům, pět ložnic dává každému vlastní prostor. Dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty – dům se přizpůsobí vašim potřebám. Energetická třída je prozatím uvedena jako G, protože průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) dosud nebyl dodán. Domluvte si prohlídku a poznejte atmosféru této vily osobně.