Prodej rodinného domu 134 m², pozemek 357 m²

Výhradně vám nabízíme ke koupi prostorný koncový řadový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a vlastní zahradou, situovaný v klidné rezidenční zástavbě podhorského města Zlaté Hory, v ulici Na Okálech. Díky umístění na samém kraji řady dům nabízí více soukromí, prosvětlenější interiér a bezproblémový přímý přístup na pozemek. Celková užitná plocha činí 134 m² a celková plocha pozemků je 357 m² (z toho čistá zahrada 278 m²). Nemovitost je ideální jako: • Dvougenerační rodinné bydlení (společné soužití se zachováním plného soukromí). • Kombinace vlastního bydlení a nájmu (jeden byt užíváte, druhý pronajímáte k trvalému či rekreačnímu bydlení). • Investiční nemovitost se dvěma nezávislými nájemními jednotkami na úpatí Jeseníků. DISPOZICE A ČLENĚNÍ DOMU: Centrální vstup a schodišťová hala rozdělují dům na dvě plnohodnotná podlaží: • 1. NP (přízemí – byt 2+1, 62 m² + schodiště 5 m²): Vstupní zádveří, hala se schodištěm, chodba, obývací pokoj, ložnice se vstupem na terasu ( zahradu ),kuchyně s kuchyňskou linkou a sporákem, koupelna s rohovou vanou a toaletou, technická místnost/kotelna a praktický sklad. • 2. NP (patro – byt 3+1, 67 m²): Chodba se samostatnými vstupy do místností, obývací pokoj a 2 neprůchozí pokoje ( ložnice, dětský pokoj ), samostatná kuchyně s jídelním koutem, koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická šatna / komora. Povrch podlah: obytné místnosti dlažby, laminátové plovoucí, PVC a koberce. TECHNICKÝ STAV A SÍTĚ: Dům je montovaná dřevostavba typu OKAL na pevných betonových základových pasech s hydroizolací (kolaudace 1974). V roce 2007 proběhla významná modernizace: • Kompletní výměna oken za plastová, nové plastové vstupní dveře. • Zateplení fasády polystyrenem (EPS) se silikonovou probarvenou omítkou. • Sedlová střecha s kvalitní betonovou krytinou a klempířskými prvky z lakovaného plechu. • Kompletní napojení na inženýrské sítě: obecní vodovod, veřejná kanalizace, zemní plyn a elektřina 230 V i 400 V. • Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje ústřední systém s kombinovaným plynovým kotlem. Dům je udržovaný, ve stabilním technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání s potenciálem modernizace interiérů dle představ nového majitele. POZEMEK A PARKOVÁNÍ: K domu náleží zahrada o výměře 278 m², která nabízí optimální prostor pro venkovní posezení, pergolu, grilování i bezpečný prostor pro děti. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, parkování je bezproblémové na přilehlých parkovacích stáních před domem. LOKALITA: Město Zlaté Hory představuje vyhledávanou lokalitu s čistou přírodou a kompletní občanskou vybaveností: • V docházkové vzdálenosti (cca 10–15 minut): základní i mateřská škola, praktičtí lékaři, zubař, pošta, obchody, sportovní areály i restaurace. • Dopravní dostupnost: autobusová zastávka cca 300 m, vlakové nádraží cca 600 m. • Skvělé výchozí místo pro celoroční sportovní a relaxační vyžití v Jeseníkách (cyklotrasy, turistika, lyžařské areály v okolí, Rejvíz, rozhledna Biskupská kupa). Nemovitost je právně čistá a připravená k převodu. Nákup lze jednoduše financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za nejvýhodnějších tržních podmínek vám rádi pomůžeme. Energetický štítek prozatím nebyl dodán, proto uvádíme G. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce!