Prodej rodinného domu 255 m², pozemek 447 m²

Na první pohled velmi nenápadný rodinný dům, který vás při bližším pohledu ohromí prostorem a benefity své polohy. - Přes 250 m2 užitné plochy - Pozemek 447 m2 v klidné části okresního města s útulnou zahradou s bazénem a téměř celodenním sluncem - 3 plně využitelná patra (1 PP, 1. NP, 2. NP) - spousta prostoru pro vaši rodinu nebo potenciál realizace výnosu z pronájmů - Dvojgaráž přes 33 m2 s privátní příjezdovou cestou, na které lze parkovat další vozy - Dvě bytové jednotky 3+1 v 1.NP a 2+1 v 2. NP (obě s vlastním koupelnou a toaletou pro možnost dvougeneračního bydlení nebo) - V 1. NP provedena přístavba dvou pokojů – krásný světlý obývací pokoj s podlahovou plochou 28 m2 a vedlejším navazujícím pokojem 16,8 m2, které lze propojit v plochu téměř 45 m2 s přímým vstupem na terasu zahrady za domem - Možnost realizovat velkolepou terasu s plochou cca 56 m2 s přístupem z 2. NP na pultové střeše přístavby 1. NP - Technický stav, který je plně funkční nicméně počítá s kompletní rekonstrukcí dle vlastních představ a nenavyšuje tak kupní cenu za realizace prací předchozích majitelů, které by nebyly dle představ těch nových Jedná se o poslední dům v řadě ulice Javoříčská s minimálním provozem, kde z jeho pravé strany již nejsou žádní sousedé a nemovitost navazuje na obecní plochu zeleně s dětským hřištěm a sportovištěm, což umožňuje výhled do zeleně a klid z běžného provozu bydlení v těsném sousedství. Zahrada s bazénem a soukromím: Celková plocha pozemku činí 447 m² (zastavěná plocha cca 200 m²). Za domem se nachází zahrada se zapuštěným bazénem, která nabízí soukromí a klid. Před domem je předzahrádka vhodná například pro pěstování bylin a zeleniny. Z boční strany domu je příjezd vyhrazený pouze pro tento dům. I když v domě byly provedeny částečné úpravy a je plně funkční, tak dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Je napojen na kompletní inženýrské sítě – plyn, vodovod, elektřina, kanalizace. Ohřev vody bojlerem, vytápění ústředním plynovým kotlem, v suterénu domu je instalováno teplovodní podlahové vytápění a také možnost vytápění krbovými kamny. Krbová vložka s novým odkouřením je také instalována v 1. NP. Kompletní občanská vybavenost okresního města Pelhřimov je samozřejmostí. Energetický štítek prozatím nebyl vypracován, a proto uvádíme třídu energetické náročnosti G – mimořádné nehospodárná. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího. S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.