Prodej rodinného domu 131 m², pozemek 1061 m²

Prodej přízemního rodinného domu 4+1 se zahradou a garáží v klidné obci Cholina (užitná plocha 110,65 m²). Vyhněte se zdlouhavému shánění stavebního pozemku, vyřizování stavebního povolení i drahému stav. materiálu nebo modernizaci či renovaci kuchyňské linky, koupelny, WC, vytápění nebo střechy. S tímto domkem hodíte za hlavu stres s řemeslníky, nedodržené termíny i neustálé navyšování cen za práci. Bydlete bez starostí - stresu - problémů a ihned. Hledáte klidné bydlení pro svou rodinu v obci s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, velmi dobře udržovaný rodinný dům typu bungalov v osobním vlastnictví. Dům se nachází v tiché a klidné části obce Cholina. Jedná se o cihlovou stavbu kolaudovanou v roce 2009. Dům disponuje praktickou dispozicí 4+1 s velkorysou užitnou plochou 110,65 m². Zastavěná plocha domu činí 150 m², k domu navíc náleží samostatná prostorná garáž o výměře 32 m². Celková plocha pozemku je 1 061 m², což vám zajistí dostatek soukromí na udržované zahradě. Vytápění a technologie: Dům má úsporné vytápění kombinací dvou na sebe napojených systémů: • Plynový kondenzační kotel značky Buderus. • Krb s vodní vložkou, který dokáže vytopit celý dům. • Oba zdroje jsou napojeny na příjemné podlahové vytápění. Systém je navíc doplněn o radiátory pro možnost rychlého vytopení místností během přechodného období (jaro/podzim). Inženýrské sítě • Obecní vodovod. • Nová tlaková kanalizace (zhotovena 07/2025). • Elektřina 230 V + na zdi garáže jsou k dispozici dvě zásuvky na 380V(400V) - 1x malá kulatá 5kolíková 16A/5P(400V) a 1x velká kulatá 5kolíková 32A/5P(400V) • Optický kabel (TV , Internet ) • Energetická náročnost – C - Úsporná Občanská vybavenost (vše pohodlně pěšky): Cholina nabízí zázemí pro rodinný život. Od domu je vše v docházkové vzdálenosti: • Mateřská a základní škola – 5 minut • Lékař – 6 minut • Kostel Nanebevzetí Panny Marie – 7 minut • Obecní úřad – 8 minut • Pošta – 8 minut • Obchod Coop – 9 minut • Autobusová zastávka – 10 minut • Cholinská hospoda a Sokolka – 11 minut • Vlaková zastávka a střelnice – 18 minut • Okolní příroda láká k procházkám: Myslivecká chata (25 min.) či vrch Rampach s výškou 418 m n. m. (50 min.). - Olomouc po D35 - 20 km – 18 minut - Mohelnice po D35 – 20 km – 18 minut Nemovitost je v osobním vlastnictví a je absolutně bez právních vad. Na domě nevázne žádné věcné břemeno, zástavní právo banky ani exekuce. Zdroj mapového podkladu: Geoportál ČÚZK Cena: 9 500 000 Kč (včetně kompletního právního servisu) Realitní kanceláře prosím nevolat! Prodávám jako přímý majitel.