Prodej rodinného domu 61 m², pozemek 681 m²

Prodej rodinného domu se zahradou a potenciálem výstavby dalšího domu. V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi řadový rodinný dům se zahradou a garáží v obci Radslavice, vzdálené cca 5 km od města Přerov. Předmětem prodeje je rodinný dům se samostatnou zahradou situovanou přímo naproti domu přes komunikaci. Na této zahradě se aktuálně nachází garáž s dílnou, přičemž dle územního plánu je zde možnost výstavby dalšího rodinného domu (max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, koeficient zastavění max. 0,40). Zastavěná plocha domu činí 135 m². Zahrada má výměru 546 m² a nachází se na ní garáž s dílnou o zastavěné ploše cca 37 m². Podlahová plocha rodinného domu o dispozici 3+1 činí cca 90 m², přičemž její součástí jsou i dvě místnosti v přízemí o celkové výměře cca 30 m². Ty jsou aktuálně využívány jako sklad, dílna či letní kuchyně, s možností budoucí přestavby na další obytné místnosti. V přízemí domu se nachází vjezd s možností krytého parkování přímo v objektu, dvě vedlejší místnosti využívané ke skladování (s potenciálem přestavby např. na technické zázemí či zimní zahradu), dále samostatná ložnice, kuchyně se spíží, koupelna, samostatné WC a průchozí pokoj se vstupem do druhého podlaží. V patře je jedna obytná místnost a dále půdní prostor nad celou částí domu, který nabízí potenciál pro vybudování dalších pokojů formou půdní vestavby. Zahrada je situována naproti domu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Výhodou je možnost samostatného vjezdu z přední i zadní části pozemku. Zásadní výhodou je možnost výstavby druhého rodinného domu na tomto pozemku, což činí nemovitost zajímavou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost. Technické informace: - dům byl postaven přibližně v roce 1915, s částečnými úpravami v 50. letech, - konstrukce: smíšené zdivo, - stropy: dřevěné, - vytápění: elektrokotel (radiátory – kombinace litinových a deskových), - ohřev vody: bojler, - elektřina: nová přípojka, jistič 3×32 A, - možnost napojení na plyn (na hranici pozemku), - odpad: napojen na původní kanalizaci, možnost připojení na novou kanalizaci na hranici pozemku, - plastová okna do ulice (cca 90. léta), - komín s možností vybudování krbu, - studna u domu i na zahradě, - přípojka internetu. Dům je v původním stavebně-technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Stav nemovitosti odpovídá stáří objektu a nabízí tak ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení dle individuálních představ. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení s rekonstrukcí stávajícího domu, tak i pro investory díky možnosti výstavby dalšího rodinného domu na samostatném pozemku. Obec Radslavice nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné zázemí pro rodinné bydlení. V obci se nachází několik obchodů, mimo jiné prodejna COOP, vietnamský obchod BALA s každodenním provozem včetně víkendů a prodejna smíšeného zboží Racek. K dispozici jsou také dvě místní hospody – Na Koupališti a Pod Kaštany, kde je možné využít i jednoduché ubytování. Další zázemí doplňuje autokemp s možností stání pro obytné vozy a karavany i ubytování v chatkách. Milovníci aktivního odpočinku ocení okolní síť cyklostezek včetně oblíbené Jantarové stezky. Nejbližší ordinace praktického lékaře pro dospělé se nachází v Pavlovicích u Přerova (cca 3 km), dětská ordinace pak v Prosenicích (cca 3 km). V případě dotazů jsem Vám plně k dispozici.