Prodej rodinného domu 184 m², pozemek 309 m²

Prostorný rodinný dům (184 m²) s garáží a zahradou – Hněvotín Hledáte pro svou rodinu domov, kde má každý svůj vlastní pokoj, zahradu pro relaxaci a skvělou dostupnost do města? Nabízím k prodeji udržovaný řadový rodinný dům z 80.let v Hněvotíně. Dům se nachází v klidné, zrekonstruované ulici s novými chodníky, zelení a parkováním, jen kousek od centra obce. Okna domu jsou orientována na jihozápad a severovýchod. Žádné vizualizace ani zkreslená realita – všechny fotografie ukazují skutečný, aktuální stav domu, který je ihned připraven k nastěhování! Nemovitost je bez závazků a ve výlučném vlastnictví prodejce (nevázne ani hypotéka, ani věcné břemeno). ✨ Hlavní přednosti domu • Okamžitě k bydlení: Dům je v zachovalém vyšším standardu 80. let, čistý a bez nutnosti okamžité zásadní rekonstrukce. • Tři podlaží plná prostoru: Celkem 184 m² vnitřní podlahové plochy s plnohodnotnou výškou stropů i v patře díky ploché střeše. • Krásné detaily: V obytných místnostech jsou zachovalé, kvalitní původní parketové podlahy. • Vlastní studna i sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu + vlastní studna s užitkovou vodou na zalévání či bazén. ✅ Dispozice a uspořádání domu (viz půdorysy) • Přízemí (denní zóna): Prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyň, praktická spíž a samostatné WC. • 1. patro (klidová zóna): 4 samostatné pokoje, lodžie s výhledem, koupelna a druhé samostatné WC. • Obytný suterén: Domácí pracovna (ideální na home office, příp. posilovna), malý sklad, komora, prádelna, kotelna a technická místnost s přímým výstupem na dvůr. ✅ Pozemek a parkování • Za domem: Dlážděný dvorek se studnou a navazující travnatá zahrádka – ideální místo pro grilování, bezpečné hraní dětí nebo stavbu bazénu. • Před domem: Travnatý pozemek (možnost vybudovat další parkování), chodník a příjezdová cesta. • Parkování: Vlastní garáž se sekčními vraty (vhodná pro menší městské auto, ale šikovný řidič do ní zaparkuje i Kodiaq). Na vlastním vjezdu před garáží pohodlně zaparkujete další 2 auta. Návštěvy mohou využít obecní parkovací stání pouhých 50 metrů od domu. ✅ Stav nemovitosti a provedené rekonstrukce Dům z 80. let byl průběžně udržován a prošel dílčími investicemi: • Vytápěná pracovna v suterénu (2000) • Kompletní výměna oken za plastová (2010) • Instalace sekčních garážových vrat (2015) • Nová střešní krytina (2022) • Jediná nutná investice pro plnohodnotné užívání: Výměna plynového kotle a zásobníku TUV, které již dosluhují. • Energetická náročnost: Třída F (aktuální PENB k dispozici). I se starším kotlem spotřeba pouze 20000 kWh ročně (řadovka). ️✨ Dokonalá lokalita: Hněvotín Hněvotín je jednou z nejžádanějších lokalit v okolí Olomouce. Obec žije aktivním komunitním životem, potkáte zde spoustu mladých rodin a najdete tu kompletní vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, sportoviště). • Olomouc: 5 minut autem / 8 minut autobusem (MHD v těsné blízkosti). • Prostějov: 10 minut autem. ✅ Jsem přímý majitel – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři! Právní služby v ceně. Rád vás domem provedu osobně (vážný zájemce). Realitní kanceláře a různé poradce prosím o nekontaktování, nebudu reagovat.