Prodej rodinného domu 144 m², pozemek 561 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou, kompletně zrekonstruovanou chalupu v části Raškov, obec Bohdíkov, nacházející se v malebném údolí řeky Moravy. Nemovitost spojuje autentický charakter původní kamenné stavby s komfortem moderního bydlení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. Volně stojící dům je situován v rovinatém terénu, má obdélníkový půdorys, jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím a sedlovou střechu. Dispozičně je řešen jako 4+1, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i trvalé bydlení. Masivní kamenné obvodové zdivo o tloušťce 70–80 cm zajišťuje výborné tepelně-akumulační vlastnosti a příjemné klima v létě i zimě. Stavba je nepodsklepená a ve výborném technickém stavu. Dispozice 1. nadzemní podlaží: vstupní chodba, kuchyně se vstupem na terasu a do zahrady s navazující chodbou, dva samostatné pokoje, koupelna s velkým sprchovým koutem a WC, schodiště do podkroví Podkroví: otevřená hala, velký pokoj Dispozice nabízí příjemné členění prostoru s dostatkem soukromí i společenské části. Technické provedení a standard: Rekonstrukce proběhla v roce 2022 v rozsahu kompletní modernizace: nové zateplené podlahy (betonové s tepelnou izolací) vinylové podlahy a keramická dlažba nové vnitřní a vnější omítky plastová okna s izolačním trojsklem nové rozvody elektroinstalace v mědi kompletní nové rozvody ZTI modernizovaný topný systém nové hygienické zázemí vyztužený dřevěný krov střešní krytina capacca a falcovaný plech Stropy jsou dřevěné trámové se zateplením. Vnější fasáda je zateplená s tenkovrstvou omítkou, štíty jsou opatřeny dřevěným obkladem, což podtrhuje tradiční horský charakter stavby. Po obvodu domu bylo provedeno drenážní odvodnění svedené do kontrolní šachty, což významně přispívá k dlouhodobé ochraně stavby. Vytápění a inženýrské sítě: ústřední teplovodní topení s radiátory zdroj tepla: elektrokotel + krbová kamna s výměníkem ohřev vody elektrickým bojlerem napojení na elektřinu a veřejný vodovod odpad řešen novým tříkomorovým septikem možnost napojení na plyn v místě Systém vytápění umožňuje kombinaci komfortního automatického provozu i atmosféry sálavého tepla z krbových kamen. Pozemek a okolí Pozemek je rovinatý, oplocený dřevěným prkenným plotem a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxační zónu či rodinné aktivity. Lokalita poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností a krásnou přírodou v okolí. Proč právě tato nemovitost? kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic masivní kamenné zdivo s výbornými tepelnými vlastnostmi kombinace tradiční architektury a moderních technologií možnost celoročního užívání vhodné pro rekreaci i trvalé bydlení potenciál investice (rekreační pronájem) Tato chalupa představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost s charakterem, soukromím a moderním technickým zázemím v atraktivní lokalitě. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme nejvýhodnější financování.