Prodej rodinného domu 113 m², pozemek 374 m²

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 3+1 se stodolou, sklepem a prostornou půdou vhodnou k vestavbě, na adrese Hlivice - Medlov. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají projekt k celkové rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ. K domu náleží pozemek o celkové výměře 372 m², přičemž zastavěná plocha činí 142 m². Obrovským benefitem je velká půda, kde může vzniknout plnohodnotná půdní vestavba, čímž nový majitel získá další obytné místnosti. K dispozici je také prostorná stodola za domem (vhodná jako dílna či garáž). Dům je volný ihned, takže s úpravami lze začít bez odkladu. V obci a blízkém okolí je k dispozici základní občanská vybavenost. Dispozice a vnitřní uspořádání: Dům disponuje praktickým rozvržením místností. Vedle tří samostatných obytných pokojů a kuchyně se zde nachází koupelna, funkční prádelna a komora. K domu patří také krásný kamenný sklep, který je ideální pro skladování potravin, vína nebo jako stylové technické zázemí. Technický stav a konstrukce: Objekt je postaven na kamenných základech se smíšeným zdivem. Stropy jsou dřevěné, střechu tvoří sedlová konstrukce s již zmíněnou půdou vhodnou pro vestavbu. Okna jsou vyměněna za plastová. Podlahy jsou betonové s povrchovou úpravou z PVC, koberců, vinylu a dlažby. Vnitřní rozvody vody a elektřiny jsou původní a jsou určeny k modernizaci. Inženýrské sítě a vytápění: Nemovitost je kompletně napojena na inženýrské sítě, což významně usnadní plánovanou rekonstrukci. Je zde zaveden obecní vodovod, plyn a dům je napojen na obecní kanalizaci. Jako alternativní zdroj vody slouží vlastní studna přímo na pozemku. Elektřina je k dispozici ve variantách 220 V i 380 V. Vytápění je řešeno kombinovaně (plynový kotel a kotel na tuhá paliva), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Tato nemovitost nabízí díky stodole, sklepu a půdě s potenciálem vestavby obrovskou variabilitu budoucího využití. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím není vyhotoven, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis a odměnu RK. Rádi vám zajistíme také kompletní finanční servis a pomůžeme vybrat nejvýhodnější hypotéku na trhu. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku Alenu Lužnou.