Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 338 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji hezký rodinný dům o dispozici 3+1 po rekonstrukci, který se nachází na pozemku o celkové výměře 338 m², z toho zastavěná plocha činí 101 m². Nemovitost se nachází v městysi Náměšť na Hané, v zástavbě rodinných domů, s dobrou dojezdovou vzdáleností do Litovle (14 km) a Olomouce (16 km). V 1. NP, které je částečně situováno pod úrovní okolního terénu, se nachází obývací pokoj (17,6 m²), kuchyň (14,1 m²) s novou kuchyňskou linkou, technická místnost (4,5 m²) s kombinovaným plynovým kotlem a přípravou pro pračku, koupelna se sprchovým koutem (3,3 m²), samostatné WC (1 m²), předsíň a úschovný prostor pod schody. Z předsíně vede schodiště do 2. NP a zároveň je odtud přímý vstup na dvůr a zahradu. Ve 2. NP se nachází koupelna (cca 8 m²) s vanou a WC, dětský pokoj (cca 10,7 m²), ložnice (18,1 m²) a za schodištěm praktický úložný prostor (cca 4,3 m²), ze kterého je přístup do půdních prostor. Za domem se nachází dvůr navazující na udržovanou zahradu o výměře 148 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek a trávení volného času. Součástí je pergola se zahradním grilem a posezením. U domu se dále nachází garáž s výměrou cca 23 m² a venkovní úložný prostor (úschova kol, nářadí atd.) cca 9,5 m². Dům prošel celkovou rekonstrukcí v letech 2022 - 2024 a je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Na pozemku se nachází také vlastní studna s užitkovou vodou, která je využívána k zalévání zahrady. V celém domě jsou plastová okna. Nosnou konstrukci tvoří smíšené zdivo, stropy jsou betonové. Dům má sedlovou střechu s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. V domě jsou převážně plovoucí podlahy, předsíni, koupelně, WC a technické místnosti je položena dlažba. Vnitřní omítky jsou štukové. Náměšť na Hané nabízí potřebnou občanskou vybavenost (škola, školka, lékař, lékárna, obchod, vlak, autobus) a zároveň příjemné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Výhodou je zejména rychlé spojení s Olomoucí i Litovlí. Zajistíme Vám možnost financování koupě této nemovitosti – samozřejmostí je bezplatná konzultace s naším finančním poradcem. Bližší informace a možnost sjednání prohlídky u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.