Prodej rodinného domu 236 m², pozemek 1236 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný, prosluněný dvougenerační rodinný dům o dispozici 4+kk s přístavbou 2+kk, situovaný na krásném rovinatém pozemku o celkové ploše 1 236 m² v obci Křelov u Olomouce. Tato nemovitost zaujme nejen svým prostorem, ale především jedinečnou atmosférou, kterou vytváří velkorysý obytný prostor s výškou stropu 5,8 m a světlíky, jež během dne vykreslují působivou hru světla a stínu. Rodinný dům o užitné ploše 166,3 m2 byl zkolaudován v roce 2008 a je postaven z cihel Porotherm se zateplením. Samozřejmostí je teplovodní podlahové vytápění v celém domě napojené na plynový kotel, který zajišťuje i ohřev vody. Příjemnou atmosféru doplňují designová krbová kamna z Dánska Scan DSA 5 studia Halskov & Dalsgaard , která jsou schopná vytopit prostor do objemu 380 m3 a splňují přísná kritéria Nordic Swan Ecolabel. Interiér nabízí dvě samostatné ložnice, kancelář, prostornou koupelnu s vířivkou , samostatné WC pro hosty, dvě šatny a obývací část s kuchyňským koutem , propojenou s terasou francouzskými okny , která jsou opatřena certifikovanou bezpečnostní fólií a elektrickými žaluziemi. Součástí nemovitosti je také nová přístavba 2+kk o užitné ploše 70 m², zkolaudovaná v roce 2025 a je z moderních CLT panelů se zateplením. Rovněž zde je v celé ploše teplovodní podlahové vytápění napojené na elektrokotel, který také zajišťuje ohřev vody. Přístavba je spojená s hlavním domem, ale má i samostatný vchod. Má vlastní vstup na zahradu a je zde příprava pro kuchyňskou linku i krbová kamna. Přístavba nabízí široké možnosti využití – může fungovat jako samostatná bytová jednotka pro dvougenerační bydlení, zázemí pro dospívající děti či studenty, prostor pro podnikání, kancelář nebo ateliér, případně ji lze propojit s hlavní částí domu a získat tak velkorysejší obytný prostor pro celou rodinu. Okrasná zahrada je koncipována jako nízkoúdržbová a téměř samoudržitelná – poskytuje soukromí, zeleň a příjemnou atmosféru, aniž by vyžadovala každodenní péči.“ Automatický závlahový systém, robotické sekání trávy. Součástí zahrady je bazén o rozměrech 7 × 4 m (hloubka 1,4 m). Na pozemku se nachází dvě kopané studny. Na dům navazuje garáž pro dvě auta, před domem jsou další parkovací místa a dostatek prostoru je i na pozemku. Perimetr domu je zabezpečený kamerovým systémem se záznamem. Majitel zatím nedodal Průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme "G". Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, soukromí a investičního potenciálu. Doporučuji osobní prohlídku. Rádi Vám zajistíme i výhodné financování na míru. Příjměte pozvání na prohlídku tohoto domu ať se sami přesvědčíte.