Prodej rodinného domu 173 m², pozemek 1213 m²

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA – DVA DOMY NA JEDNOM POZEMKU S VELKÝM POTENCIÁLEM. Nabízíme jedinečnou nemovitost v atraktivní a klidné obci Voleč (okres Pardubice) – ideální kombinaci bydlení, podnikání i volnočasového využití. POPIS NEMOVITOSTI Tento prodej zahrnuje dvě samostatné budovy s vlastní přístupovou cestou v jednom celku, evidované jako rozdělené objekty v katastru nemovitostí: První objekt – přízemní dům s garáží a dílnou • Starší, přízemní rodinný dům s přilehlým hospodářským zázemím. • Součástí je garáž a prostorná dílna / skladové prostory – ideální pro řemeslnou činnost, dílnu nebo drobné podnikání. • Přístup z hlavní příjezdové cesty, velký dvůr poskytuje dostatek manipulačního prostoru. Druhý objekt – novější dvoupodlažní dům • Moderněji řešený dvoupodlažní rodinný dům s vlastním příjezdem. • K domu náleží rozsáhlý pozemek na jižní straně, který nabízí vynikající možnosti: • výstavbu bazénu nebo pergoly • stavbu další vedlejší stavby • využití pro zahradu, hobby pěstování nebo relaxační plochy Možnost dvougeneračního bydlení Díky odděleným přístupům a dvěma obytným budovám je nemovitost ideální pro rodiny více generací, podnikavé rodiny, nebo kombinaci bydlení a podnikání. VÝHODY LOKALITY – Voleč a okolí ️Klidná obec s výbornou dostupností Voleč je malebná obec s přibližně 380 obyvateli, která nabízí poklidné prostředí pro život mimo městský shon. Vynikající dopravní napojení • Pouhých ~3,5 km od dálnice D11 (Praha – Hradec Králové – Praha), což je obrovská výhoda pro dojíždění i cestování. • ~20 km do Pardubic – krajského města s kompletní občanskou vybaveností a pracovním trhem. • ~25 km do Hradce Králové, významného regionálního centra s univerzitou, kulturou, sportem a zdravotní péčí. ️ Občanská vybavenost V obci je základní zázemí komunitního života, ale pro školy, poštu nebo zdravotní služby je velmi dobré dostupné větší sousední město Rohovládova Bělá či Pardubice. ♂️ Sport a volný čas I když Voleč nemá rozsáhlé sportovní zázemí přímo v obci, okolní region nabízí: • cyklostezky a pěší turistické trasy ideální pro rodiny a outdoor aktivity • sportovní kluby a zařízení v okolních obcích a městech • kulturní akce a život místních komunit Veřejná doprava V obci je zajištěna pravidelná autobusová doprava v rámci Integrované dopravní sítě východních Čech (IDS IREDO), která spojuje Voleč s Pardubicemi a dalšími městy/regióny. Například linka vozí cestující z Volče do Pardubic (autobusové nádraží) – spoje je možné využít k dennímu dojíždění do zaměstnání či škol. PROČ JE TATO NEMOVITOST VÝJIMEČNÁ? ✔ Dvě samostatné obytné jednotky – kombinace bydlení a podnikání ve dvou samostatných objektech ✔ Velký dvůr a pozemek – ideální pro stavbu dalších objektů či zahradní inspiraci ✔ Možnost dvougeneračního bydlení nebo pronájmu jedné části ✔ Výborné dopravní napojení směrem na Pardubice i Hradec Králové ✔ Klidné venkovské prostředí s dostupností moderních služeb Pro blížší informace kontaktuje makléře a domluvte si prohlídku.