Prodej rodinného domu 500 m², pozemek 780 m²

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v centrální části Svitav, v ulici Tyrše a Fügnera, v bezprostřední blízkosti náměstí Míru. Objekt představuje zajímavou příležitost zejména pro investora či developera, který hledá nemovitost s již připraveným projektem a širokými možnostmi dalšího využití. Jednou z hlavních předností nabídky je vydané stavební povolení na přestavbu stávajícího objektu a vybudování bytového domu s celkem 9 bytovými jednotkami. Pro nemovitost byla zpracována také urbanistická studie a nový vlastník tak může navázat na již připravený projekt. Podmínkou stavebního povolení je koupě i zadní části pozemku o velikosti 900 m2 za cenu 4.900.000,- Kč. Objekt se nachází v lokalitě s převážně bytovou zástavbou, tvořenou zejména dvou- až třípodlažními bytovými domy. Stávající budova disponuje jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a jedním podzemním podlažím a je napojena na potřebnou technickou infrastrukturu. Povolený projekt počítá s vybudováním 9 bytových jednotek, převážně o dispozici 3+kk. U většiny bytů jsou navrženy terasy nebo lodžie orientované do klidové části zahrady. V podzemním podlaží se počítá se sklepními kójemi pro jednotlivé byty a technickým zázemím domu. Přímo za objektem se nachází pozemek určený pro parkování v poměru jedno parkovací stání na jednu bytovou jednotku, což představuje významnou výhodu vzhledem k umístění nemovitosti v centru města. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše SM – plochy smíšené obytné, která nabízí širší možnosti využití. Vedle již povoleného projektu lze po splnění příslušných podmínek uvažovat také o jiném dispozičním řešení bytů, administrativním využití, kancelářských prostorách, vícegeneračním bydlení či dalších nerušících provozech. Kombinace polohy v centru Svitav, vydaného stavebního povolení na 9 bytů, prostoru pro parkování a již zpracované projektové přípravy činí z této nemovitosti zajímavou investiční a developerskou příležitost. Pro více informací, projektovou dokumentaci, podklady ke stavebnímu povolení nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Kombinace polohy v centru Svitav, vydaného stavebního povolení na 9 bytových jednotek, zajištěného prostoru pro parkování a již zpracované projektové přípravy činí z této nemovitosti zajímavou příležitost pro investiční či developerský záměr. Pro více informací, projektovou dokumentaci, podklady k vydanému stavebnímu povolení nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.