Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 522 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 6 v obci Dolní Lhota, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající nemovitost k dokončení rekonstrukce podle vlastních představ. Dům se nachází v zastavěné části obce, v klidném prostředí převážně rodinné a rekreační zástavby. Jedná se o samostatně stojící starší zděný dům, jehož původ sahá přibližně do roku 1926. Nemovitost v minulosti prošla částečnou rekonstrukcí, která však nebyla dokončena. Nový majitel tak může navázat na již provedené práce a přizpůsobit si další podobu domu svým potřebám. Dům má zastavěnou plochu přibližně 104 m² a užitnou plochu přibližně 142 m². Současná dispozice nabízí tři obytné místnosti a samostatnou kuchyň. Součástí stavby je rovněž hospodářské a technické zázemí, které bylo v minulosti využíváno například jako sklad zahradní mechanizace, nářadí a domácí dílna. Objekt disponuje také sklepem. Nad obytnou částí se nachází půdní prostor pod sedlovou střechou s eternitovou krytinou, který nabízí další možnosti využití v rámci případné budoucí rekonstrukce. Na domě již byla provedena řada úprav. V rámci rekonstrukce byla řešena především elektroinstalace, kdy byly původní elektrické rozvody nahrazeny novými. Dále proběhly práce na rozvodech vody, zednické práce, úpravy podlah a další zásahy v interiéru. Část provedených prací je doložena fakturami a dalšími podklady. Rekonstrukce však zůstala nedokončená, takže nemovitost je určena především pro kupujícího, který hledá dům s potenciálem a počítá s dalšími stavebními úpravami. Konstrukčně se jedná o klasický starší zděný dům. Základy mohou být kamenné, nadzemní zdivo je tvořeno běžnými pálenými cihlami, stropní konstrukce jsou dřevěné a střecha je řešena sedlovým krovem s eternitovou krytinou. Původní charakter domu může být zajímavým základem pro rekonstrukci, při které lze zachovat atmosféru tradiční venkovské stavby a současně ji doplnit o moderní technické řešení. Do domu je zavedena elektřina. Voda je přivedena z obecního vodovodu a v současnosti je rozvedena především do kuchyňské části. V obci není vybudována kanalizace a odpad z umyvadla je podle dostupné dokumentace veden do trativodu. Na pozemek je přivedena také plynová přípojka, plyn však není rozveden do domu. Vytápění je aktuálně zajištěno kamny na tuhá paliva, především na dřevo. Sociální zázemí a koupelna vyžadují nové vybudování v rámci dokončení rekonstrukce. Součástí nemovitosti je také pozemek se zahradou, na které se nachází vlastní políčko vhodné pro pěstování zeleniny a několik ovocných stromů. Velkou výhodou je, že k domu existuje zpracovaný pasport stavby a další technická dokumentace včetně podkladů k již provedeným pracím. Budova je podle průkazu energetické náročnosti zařazena do třídy C. Dolní Lhota nabízí klidné bydlení v prostředí menší obce, obklopené přírodou a typickou venkovskou zástavbou. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají soukromí, klid a možnost vytvořit si vlastní bydlení mimo ruch větších měst. Výhodou je zároveň dobrá dostupnost do Bystrého, Poličky, Letovic i Brna.