Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 155 m²

Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k prodeji rodinný dům ve vyhledávané okrajové části města Přelouč. Původní stavba částečně podsklepeného rodinného domu proběhla v r. 1934. Stavební úpravy, kde proběhla přístavba verandy a sociálního zázemí bylo postaveno v r. 1964 – tato část je již nepodsklepená. Dispoziční řešení stavby rodinného domu 4+1 o celkové užitné ploše 174 m2. • suterén - původní stavba podsklepena, kde je technické zázemí • 1.NP přízemí - vstup ze dvorku, ze západní strany přes přistavěnou verandu, vstupní hala s otevřených schodištěm do 2.NP, kuchyňka, obývací pokoj průchozí do dalšího pokoje, samostatné WC, koupelna s vanou a vstup do sklepa • 2.NP patro – otevřené betonové schodiště, galerie, 2 pokoje, 1 x komora, vstup do půdního prostoru a vstup na balkon /který je nad celou verandou/ Stavební stav rodinného domu je průměrný, zdivo /původní šířky cihelné do 45 cm, přístavba cihelné šířky do 30 cm/ je částečně narušeno, jsou viditelné praskliny zdiva. Do současného vzhledu je provedena pouze výměna původních dřevěných oken za okna plastová /3 ks oken jsou původní, dřevěná/. Stropy dřevěné, trámové s podbitím a omítkou na rákos, ve sklepě jsou klenby cihlové. Střecha je kombinovaná – částečně tvar sedlové s valbou a krytinou z hladkých tašek, část střechy je ploché a část pultové s krytinou plechovou. Klempířské konstrukce plechové. Vnitřní omítky vápenné, které jsou ve sklepě částečně narušeny. Vnější omítky vápenné, hladké, přední část domu je zateplena, strana západní nezateplena a omítka částečně narušena. Vnitřní obklady keramické, taktéž podlahy v chodbě keramické, v pokojích beton a parkety, dveře jsou dřevěné, plné i prosklené, vsazeny do ocelových zárubní. Vytápění plynovým kotlem umístěným ve sklepě, vodovod z obecního řádu, TUV – zajištuje el. bojler umístěný v koupelně, odpady svedeny do obecní kanalizace. Na pozemku je kopaná studna, však nyní bez možnosti čerpání užitkové vody. Elektřina zavedena 280 V, 400 V. Stavební stav rodinného domu je průměrný, zdivo /původní šířky cihelné do 45 cm, přístavba cihelné šířky do 30 cm/ je částečně narušeno, jsou viditelné praskliny zdiva. Celkový stav odpovídá stáří a opotřebovanosti rodinného domu a použitým materiálům v době výstavby a v době přístavby. Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci. Součástí prodeje nemovitosti je na pozemku umístěna drobná zděná stavba prádelny a kůlny o výměře 20,4 m2. Na pozemku zahrady, která je oplocená a zatravněna, jsou vysázeny drobné plodící stromy – a vzrostlý strom jabloně. Prohlídkový den v neděli 4.10.2026 od 15.00 hod - 17.30 hod. V případě Vašeho zájmu si dovolím požádat o potvrzení termínu. který Vám vyhovuje. Doporučujeme nezávaznou prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.