Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1000 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4kk v lukrativní a klidné části Choltic, který nabízí pohodlné bydlení, dostatek prostoru a především krásné spojení interiéru se zahradou. Nachází se v lokalitě, kde máte vše potřebné doslova na dosah. V pohodlné dochozí vzdálenosti najdete školu, mateřskou školu, obchody s potravinami, kavárnu, vinárnu, několik dětských hřišť, fotbalové hřiště a také výdejní místa většiny přepravních společností. Velkým benefitem je nádherná zámecká obora s volným vstupem, která vybízí k procházkám, odpočinku i trávení času s pejsky a dětmi. V prostorách zámku se nachází restaurace se zahrádkou do obory. V dojezdové vzdálenosti do 15km se nachází centrum města Pardubice, do 8km Přelouč a do 20km také Chrudim. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen 15km v obci Pravy. Dům má zastavěnou plochu 169 m² včetně terasy a stojí na prostorném pozemku o velikosti 1 000 m². Nabízí tedy přibližně 145 m² užitné plochy. Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s krbovou vložkou, který je propojený s kuchyňským a jídelním koutem. Velké prosklené plochy krásně propojují interiér se zahradou a zároveň do místnosti přivádějí dostatek přirozeného světla. Z obývacího pokoje lze pohodlně vyjít přímo na terasu prostřednictvím HS portálu, takže v teplejších měsících se bydlení přirozeně rozšiřuje i ven. Z chodby se dostanete do dvou dětských pokojů, koupelny s vestavěnou vanou, samostatné toalety, technické místnosti a ložnice. Ta pak nabízí vlastní zázemí v podobě šatny a koupelny s toaletou a sprchovým koutem, což poskytuje příjemnou dávku soukromí a komfortu. Z chodby je zároveň přístupná půda, která nabízí další úložný prostor a možnosti využití podle potřeb nových majitelů. Převážná část domu je vybavena vestavěným nábytkem vyrobeným na míru. K domu přísluší dřevěný zahradní domek o velikosti 12 m², uvnitř je zrealizovaná elektrická skříň s přípravou na připojení bazénové technologie. O zahradu zde pečuje automatická sekačka. Objekt je monitorován kamerovým systémem. Technické informace strop: 40 cm minerální vaty mezi vazníky teplovodní podlahové vytápění elektrokotel + krbová vložka napojení na vodovodní řád odpad řešen kanalizací datové rozvody v celém domě bezpečnostní kamerový systém třída energetické náročnosti budovy: C - úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. měsíční energetické náklady do 5 000Kč poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová typ domu: Přízemní bezbariérový zastavěná plocha (m2): 169 užitná plocha (m2): 145 plocha parcely (m2): 1000 počet podlaží objektu: 1 BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE! Makléři, nevolejte