Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 1381 m²

Představuji k prodeji rodinný dům v obci Hlavečník, který je zajímavou volbou nejen pro rodinné bydlení, ale také pro zájemce, kteří hledají prostor pro podnikání, dílnu, garážování nebo skladování přímo u domu. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 381 m². Obytná část domu nabízí užitnou plochu 105 m² a doplňuje ji rozsáhlá dílna, skladovací a další zázemí o užitné ploše 177 m². Velkou předností celé nemovitosti je právě možnost spojit bydlení, práci a dostatek úložného prostoru na jednom místě. Obytná část: Dispozice domu nabízí obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, chodbu a zádveří. Interiér domu je částečně v původním stavu a nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle představ nového majitele. V některých pokojích jsou zachované dřevěné parkety a díky velkým oknům působí obytné místnosti příjemně a světle. Samotný dům již prošel několika důležitými úpravami. V roce 2026 byla osazena nová plastová okna, provedeno zateplení domu a zhotovena nová fasáda. Součástí modernizace jsou také nové radiátory. Vytápění a technické vybavení: Vytápění domu je v současné době řešeno kombinací elektrokotle a kotle na pevná paliva, což umožňuje způsob vytápění přizpůsobit aktuálním potřebám. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastním vrtem a studnou. Odpadní vody jsou odváděny do obecní kanalizace. Rozsáhlá dílna a skladovací prostory: Díky užitné ploše 177 m² představuje dílna a navazující prostory významnou část celé nemovitosti a nabízejí možnosti, které u běžného rodinného domu jen těžko najdete. Jednou z největších předností této nabídky je rozsáhlá dílna se skladovacím a technickým zázemím, která nabízí široké možnosti dalšího využití. Součástí je kuchyňka, šatna, koupelna, wc a navazující prostory, jejichž využití si může nový majitel přizpůsobit podle vlastních potřeb. Dílenská část disponuje velkými otevřenými prostory, širokými vraty a dobrým přístupem z pozemku. V dílnách byla provedena také nová elektroinstalace. Prostory mohou být vhodné například pro: • řemeslnou nebo lehkou výrobní činnost, • autoservis nebo garážování více vozidel, • skladování materiálu, nářadí či techniky, • zázemí menší firmy, • prostornou hobby dílnu, • případně další úpravy podle potřeb nového majitele. Pozemek a venkovní prostor: K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 381 m², jehož součástí je uzavřený dvůr, zahrada a dostatek prostoru kolem obytné i dílenské části. Uspořádání jednotlivých staveb umožňuje prakticky oddělit obytnou část od pracovního zázemí a zároveň je mít pohodlně propojené v rámci jednoho areálu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.