Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 2048 m²

Luxusní novostavba roubené chalupy jako z katalogu Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu roubené chalupy v oblíbené rekreační lokalitě Pařezská Lhota nedaleko Trosek. Tato prémiová nemovitost spojuje autentickou atmosféru tradiční roubenky s komfortem moderního bydlení. Nabízí dispozici 6+kk, absolutní soukromí, nádherně upravenou zahradu s přírodním koupacím jezírkem, velkou dřevěnou terasu, kryté parkování pro několik automobilů a technické řešení odpovídající současným nárokům na komfortní bydlení. Nemovitost se prodává kompletně vybavená a je ideální jak pro vlastní rekreaci či celoroční bydlení, tak jako prestižní investice s potenciálem krátkodobého pronajímání. Hlavním benefitem je bezesporu dokonale udržovaná zahrada, která svým provedením připomíná soukromý park a vytváří jedinečné prostředí pro odpočinek i relaxaci. Dispozice a příslušenství Dispozice bytu je 6+KK + 3x WC, 2 koupelny, technická místnost, komora Výměra domu v 1. NP 84,7 m2 a 2. NP 89,36 m2 Zastavěná plocha 110 m2 | Plocha pozemku 2.048 m2 Standardy a interiér Už samotný příjezd k nemovitosti napovídá, že se jedná o něco mimořádného. Za vjezdovou bránou vás přivítá vydlážděná příjezdová cesta vedoucí ke krytému stání pro dva až tři automobily a samostatné garáži s technickým zázemím. Celý pozemek je obklopen vzrostlým živým plotem, díky kterému si zde můžete užívat naprosté soukromí bez pohledů sousedů. Největší dominantou celé nemovitosti je bezesporu zahrada. Perfektně udržovaný trávník připomínající golfové hřiště, okrasné keře, záhony, vzrostlá zeleň a množství pečlivě promyšlených detailů vytvářejí prostředí, které působí jako soukromý park. Před chalupou se nachází přírodní koupací jezírko obklopené zelení a prostorná dřevěná terasa určená pro relaxaci i posezení s rodinou a přáteli. Samotná chalupa je kombinací roubené a zděné části. Na první pohled působí jako původní historická roubenka, ve skutečnosti se však jedná o kvalitní novostavbu postavenou s důrazem na vysoký standard provedení a moderní komfort. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelní částí. Dominují mu přiznané masivní trámy, vysoké stropy a ambientní LED osvětlení zabudované přímo do konstrukce stropů. Celý prostor působí vzdušně, útulně a zachovává autentickou atmosféru tradiční chalupy. Kuchyňská linka v provensálském stylu je vybavena kvalitními spotřebiči včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky, lednice a digestoře. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu včetně nábytku. V přízemí dále naleznete prostornou vstupní halu s místem pro vestavěné skříně, botník i věšákovou stěnu, samostatnou technickou místnost, koupelnu s vanou a komfortní ložnici. Velkou výhodou je možnost plnohodnotného užívání domu pouze v přízemí. Po masivním dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází čtyři prostorné pokoje s dostatkem místa pro rodinu i hosty. Součástí patra je také druhá koupelna se sprchovým koutem a dvě samostatné toalety. Technické údaje Nemovitost byla postavena před několika lety jako kvalitní novostavba kombinující roubenou a zděnou konstrukci. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění v celém domě. Součástí obytného prostoru jsou také zakázkově vyráběná krbová kamna, která kromě vytápění interiéru dokážou ohřívat užitkovou vodu a zároveň přispívat k vytápění podlahového systému. V domě jsou použity masivní dřevěné podlahy a kvalitní přírodní materiály. Technické zázemí tvoří samostatná technická místnost s tepelným čerpadlem, bojlerem, přípravou pro pračku a sušičku a filtrační technologií napojenou na studnu. Chalupa je ve výborném technickém stavu bez nutnosti dalších investic a díky svému provedení nabízí komfort moderního bydlení při zachování jedinečné atmosféry tradiční roubenky. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je B.