Prodej rodinného domu 600 m², pozemek 10121 m²

Tato usedlost byla nedávno využívána k pronájmu pro velké skupiny a je ideální pro pořádání svateb, setkání nebo exkluzivních akcí. Usedlost byla původně postavena v roce 1877 a zrekonstruována v letech 2006-2007. Celková zastavěná plocha včetně nádvoří činí 1 804 m², přičemž budovy zabírají přibližně jednu třetinu pozemku. Okolní pozemky mají navíc celkovou plochu 8 217 m², což zajišťuje soukromí i možnosti rozšíření. Krásné nádvoří se pyšní bujnou zelení, krytým bazénem o rozměrech 10,5 m x 5 m s hloubkou 1,6 m, prostornou terasou, dvěma vnitřními koňskými boxy ve stodole a venkovní stájí vedle domu. Usedlost je obehnána kovaným plotem, který poskytuje soukromí a bezpečí. Historická elegance v kombinaci s moderním komfortem Obytná plocha o rozloze přibližně 600 m² je bezproblémově propojena s užitkovými prostory, včetně původních zemědělských staveb. Nemovitost se skládá z 8 pokojů, takže je ideální pro soukromé i komerční využití. Přehled dispozice • 5 prostorných ložnic, nebo 1 jako druhý obývací pokoj • 6 koupelen, z nichž jedna je vybavena jako prádelna • Velký obývací pokoj a samostatná jídelna • Dobře vybavená kuchyň • Prostorný společenský/párty sál o rozloze 60 m² s hlavním topením • Útulný obývací pokoj s výhledem na malebné okolí Usedlost se vyznačuje kombinací dřevěných a cihlových stropů, které přispívají k jejímu rustikálnímu kouzlu. Naproti nádvoří se nachází velká stodola o rozměrech 26 m x 11 m s novou střechou, která slouží jako garáž, sklad vybavení a dvě koňské stáje. Kromě toho se zde nacházejí další budovy, včetně skladovacího prostoru o rozměrech 5 m x 7 m a hospodářské budovy o rozměrech 10 m x 8 m pro pořádání akcí nebo relaxaci. V roce 2026 byla navíc instalována nová, účinná peletová kamna, která poskytují větší komfort a energeticky úsporné řešení vytápění. S několika drobnými úpravami lze nemovitost upravit pro dvojí bydlení, což poskytuje větší flexibilitu a pohodlí. Výjimečná lokalita v úžasném přírodním prostředí Tento statek se nachází v malebné obci Martínkovice, v jedné z nejkrásnějších přírodních rezervací v České republice, v severovýchodní části Čech. Nabízí klidné a tiché prostředí, ideální pro relaxaci, podnikání nebo investici. Broumovská vrchovina Okolí se vyznačuje impozantními Broumovskými horami, rozlehlou přírodou, venkovskými výhledy a klidnou atmosférou. Díky tomu je lokalita obzvláště atraktivní pro milovníky přírody, soukromí a prostoru.