Prodej rodinného domu 149 m², pozemek 489 m²

Celoroční chata v podhůří Krkonoš – lyžování i turistika na dosah Tento dům o dispozici 5+1 s garáží a zahradou 489 m2 v klidné ulici K. H. Borovského v Žacléři se svou polohou v těsné blízkosti Krkonošského národního parku nabízí skvělé podmínky pro zimní i letní rekreaci. Kombinace kompletní občanské vybavenosti města, dostupnosti po dálnici D11 a možností letních i zimních aktivit jako jsou lyžařské areály (např. Prkenný Důl), upravené cyklostezky a desítky turistických cílů dělají z této nabídky ideální nemovitost pro celoroční využívání pro své vlastní účely a pronájem. Aktuálně budovaný závěrečný úsek dálnice D11 zásadně zkrátí a zrychlí dojezdovou vzdálenost z velkých měst (např. z Hradce Králové budete u své chalupy za pouhých 32 minut). Dispozice budovy je tvořena sklepem cca 8 m2, garáží cca 17 m2 propojenou přímo s obytnou částí přízemí o dispozici 4+1 (obývací pokoj navazující na kuchyň, 3 pokoje, samostatné WC, koupelna, zádveří) o ploše cca 90 m2, které navazuje lomeným dřevěným schodištěm na obytné podkroví (technická místnost a hlavní pokoj s přístupem do šatny) o ploše cca 42 m2, z kterého je možné dále vstoupit na půdu o prostoru cca 17,5 m2. Parkovat lze v garáži, která je přístupná vjezdem přímo z ulice před domem nebo na pozemku, na který lze vjet vraty v části plotu. Zahrada o ploše cca 260 m2 nabízí dostatek soukromí a prostoru. Technický stav a inženýrské sítě: Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci (přepad ze septiku), s možností napojení na plyn. Vytápění pro celoroční provoz zajišťují elektrické přímotopy v kombinaci s krbovými kamny napojenými na komín v přízemí i v podkroví (ideální pro navození pravé horské atmosféry). Zděný dům byl dlouhodobě nevyužíván a je v horším technickém stavu určeném k celkové rekonstrukci. To vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si interiér chalupy přesně svým představám. Náklady na investici odhadujeme kolem 2 mil. Kč. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme třídu G – mimořádné nehospodárná. Lokalita s kompletním komfortem: Město Žacléř nabízí kompletní občanskou vybavenost (úřad, pošta, lékař, obchody, ZŠ, MŠ, BUS, vlak) v těsné blízkosti. Výhodou je také skvělá dostupnost do okresního města Trutnov i blízkého Polska.