Prodej rodinného domu 141 m², pozemek 826 m²

Tímto bych Vám rád nabídl k prodeji rodinný dům zkolaudovaný v roce 2020, postavený na jižním svahu Hertvíkovického údolí, které je součástí městyse Mladé Buky. Dům je postaven v moderním stylu a nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem, dostatek prostoru pro celou rodinu a menší pozemek vhodný pro relaxaci, bazén, zahrádkaření, grilování, posezení nebo kutilství. K domu je přistavěna garáž s jedním parkovacím stáním a pozemek obklopuje gabionová zeď, která společně s betonovým plotem vytváří pocit naprostého soukromí na zahradě. Z domu a balkonu si budete moci užívat výhledy na okolní louky a kopce, které Vás jen tak neomrzí. Okolí Hertvíkovic nabízí dostatek sportovních, zážitkových a turistických příležitostí. V Mladých Bukách se nachází lyžařský areál, jehož součástí je například bobová dráha nebo bikepark. V okolí dále stojí za návštěvu například zřícenina hradu Břečtejn a okolní přírodní park Hrádeček, areál Sejfy nebo samozřejmě také náš nejstarší národní park – Krkonošský národní park. Širší občanskou vybavenost zajišťuje jednak městys Mladé Buky, kde se nachází základní a mateřská škola, obchod či restaurace, jednak blízké okresní město Trutnov, které nabízí nemocnici, kino, obchodní centra, střední školy a další služby. Dispozice: V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní předsíň s technologií FVE, dále koupelna s WC a sprchovým koutem, schodišťový prostor a velký obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, případně s prostorem pro pracovní kout. Z obývacího pokoje je vstup do garáže a na terasu. V garáži je místo pro jedno auto a dále se zde nachází technické zázemí vytápění. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři samostatné pokoje / ložnice a prostorná koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem. Ze dvou ložnic je vstup na balkon. Ze schodišťového prostoru je přístupná půda s pochozí podlahou ve špičce střechy. Nad garáží je pod střechou další úložný prostor. Technický popis: Dům je zděný z cihelného zdiva Keratherm. Je provedena dvouvrstvá hydroizolace s protiradonovou vrstvou a zateplení podlahy podlahovým polystyrenem. Stropní konstrukce je prefamonolitická, z keramických vložek zalitých betonem. Střešní konstrukce je dřevěná, krokvová, sedlového tvaru. Střešní krytinu tvoří betonové tašky. Okna v celém objektu jsou plastová. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny pomocí elektrokotle. Ve spodním patře je podlahové vytápění doplněné o radiátory, horní patro je osazeno pouze radiátory, horní koupelna má však svoje nezávislé podlahové topení. Je zde připraven také komín pro instalaci krbových kamen v obývacím pokoji. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna, která byla dodána společností ČEZ a touto společností je také servisována. Na fasádě je provedena finální rýhovaná omítka. Roční spotřeba elektřiny v tomto domě při plném provozu činí 15,8 MWh. Část této spotřeby samozřejmě pokryje FVE, a to v závislosti na režimu užívání domu. Inženýrské sítě: Elektřina – rozvody v mědi, 230/400 V, voda – veřejný vodovodní řad Mladé Buky, ohřev vody – elektrokotel, odpadní vody – veřejná kanalizace Mladé Buky, plynovod – není zaveden, vytápění – elektrokotel + možnost osazení krbových kamen na dřevo Příslušenství: Garáž jako součást domu s jedním parkovacím stáním, terasa, gabionové stěny, betonový plot. PENB: Platnost původního PENB v kategorii C vypršela a v současné době se vyhotovuje nový. Z tohoto důvodu je prozatím uvedena energetická třída G.