Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 370 m²

Prodej řadového rodinného domu nedaleko parku Háječek v ulici Blahoslavova, Slezské Předměstí, Hradec Králové. Dům na zastavěné ploše 71 m² s užitnou plochou 150 m² a na pozemkem 370 m² byl postaven v roce 2002 z cihelných tvárnic Porotherm s následným zateplením fasády, má dřevěná eurookna i vchodové dveře. Rozvody instalací vody a topení z materiálu - PEX. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Buderus. Strop v prvním i druhém nadzemím podlaží je betonový - monolitický, střecha odvětraná s dřevěným krovem na ocelové vaznici, krytina Bramac, podhledy sádrokartonové se zateplením. Dispozice v přízemí je WC, technická místnost, vstupní chodba ( v těchto místnostech je keramická dlažba) na kterou navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem umístěným v zimní zahradě ( v této části je dřevěná podlaha). V obývacím pokoji je velké průchozí francouzské okno, které propojuje dům s terasou a zahradou a vytváří nadstandardní prosvětlení přízemní části. Je zde také elegantně řešeno schodiště po kterém vystoupáte do prvního patra ve kterém je umístěna koupelna, technická místnost a dvě ložnice. Schodiště pokračuje do podkroví, které současní majitelé nevyužívali a je zde prostor pro vaše řešení tohoto podlaží. Jsou tady připraveny veškeré přípojky inženýrských sítí, může tu být otevřený prostor jako pracovna, nebo také dva pokoje s koupelnou. Nad tímto podkrovím oceníte ještě půdní prostor pro odkládání sezóních věcí, přístupný po výsuvných schodech. Od stavby a koupě nového domu je pouze jeden vlastník a užívala ho jedna osoba vzorně pečující o dům a zahradu, takže vše je ve skvělém stavu. Na zahradě je postavena pergola k venkovnímu posezení s přáteli, sousedé jsou zde také příjemní a přátelští. K zahradě náleží i domek na sekačku a nářadí. Vzrostlé okrasné stromy před domem i na zahradě dodávají místu příjemnou atmosféru. Výborná lokalita, je absolutně klidná, lidé se odsud nestěhují (v blízkém okolí jsou všichni starousedlíci) a to zřejmě také proto, že se jedná o bezpečnou lokalitu (podle oficiálních statistik je tu 0% kriminalita), v docházkové vzdálenosti jsou prestižní školy, školky, přírodní park Háječek s hracími prvky pro děti, dětská hřiště, sportoviště s veřejným vstupem zdarma, a veškerá občanská vybavenost včetně Polikliniky, obchodu Lidl, dobrá dostupnost MHD. Vřele doporučuji a v případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.