Prodej rodinného domu 560 m², pozemek 5194 m²

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 5 194 m² v klidné části Hradce Králové, ul. Petra Jilemnického 47/161. Součástí pozemku je podsklepený rodinný dům určený k rekonstrukci nebo demolici. Nemovitost zároveň představuje zajímavou investiční příležitost – je zde vydané a stále platné stavební povolení na rozdělení objektu na dva rodinné domy se třemi bytovými jednotkami v každém z nich. Dle územního plánu se část pozemku o výměře 2 297 m² nachází v plochách SV – smíšené obytné venkovské, zbývající část o výměře 2 897 m² je vedena jako NZ – plochy zemědělské. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Stávající rodinný dům je umístěn na vyvýšeném pozemku nad ulicí. Součástí objektu je prostorná garáž o výměře 49 m², která je propojena chodbou se suterénem domu. Chodba má výměru 21 m², navazující suterén tvoří dvě místnosti o celkové ploše 77 m². Tyto části jsou v dobrém technickém stavu, s funkční izolací a stropem z betonových panelů Spiroll. Ze suterénu vede schodiště do přízemí domu, vedle kterého se nachází výtahová šachta aktuálně vyplněná stavebním výtahem. Rekonstrukce domu byla přibližně před 10 lety přerušena. Postupem času pak do objektu začalo zatékat střechou. Vrchní stavbu je proto nutné kompletně zrekonstruovat nebo nahradit novou výstavbou. Stavební povolení bylo vydáno v roce 2022 a zahájení stavebních prací bylo oznámeno Magistrátu města Hradec Králové v roce 2024. Na vyžádání zašleme veškerou dokumentaci k prostudování. Přes část pozemku vede příjezdová komunikace k sousední nemovitosti. Přístup je řešen věcným břemenem dle geometrického plánu.