Prodej rodinného domu 252 m², pozemek 1921 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Holohlavy, na adrese Dlouhá 335. Jedná se o cihlovou stavbu zkolaudovanou roku 2013, která je ve velmi dobrém technickém stavu. Představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající nemovitost s velkým potenciálem a možností dokončení podle vlastních představ. Dům byl od počátku navržen tak, aby komfortně sloužil pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytoval dostatečné zázemí i pro případné podnikatelské využití. Nemovitost je prakticky rozdělena na dvě části – jedna slouží pro bydlení, zatímco druhá může být využita pro podnikání, kancelář nebo provozovnu. Praktické řešení doplňují dva samostatné vstupy z přední části domu a další vstup přes terasu směrem do zahrady. Nemovitost má podlahovou plochu 252 m² a stojí na rozsáhlém pozemku o výměře 1 921 m². Dům disponuje jedním obytným podlažím, přičemž jednou z jeho největších předností je připravená možnost dostavby dalšího patra. Obytnou plochu je tak možné rozšířit o dalších 200 m². V přízemí naleznete dvě sociální zázemí s jednou koupelnou. Součástí domu je také podsklepený prostor. Podlahy tvoří lité zátěžové betony, střecha je řešena dřevěným krovem a kvalitní krytinou Bramac. Pozemek disponuje vlastní studnou. O vytápění se stará plynový kotel. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C, což zajišťuje rozumné provozní náklady i efektivní hospodaření s energiemi. Výjimečným benefitem nemovitosti je prostorná garáž s kapacitou až 5 automobilů a venkovní parkoviště se zámkovou dlažbou až pro 15 dalších vozů. Součástí domu je rovněž příjemná zahrada s prostornou terasou a bazénem (6 x 3 m), kde budete mít absolutní soukromí bez sousedů. Dům je zabezpečen kamerovým systémem pokrývajícím všechny strany nemovitosti a napojeným na alarm. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností. Přímo v obci Holohlavy se nachází školka, obchod, místní jídelna i nové multifunkční dětské hřiště. V 1 km vzdálených Smiřicích naleznete základní školu, poštu, lékárnu, zdravotní středisko a řadu obchodů, restaurací i kaváren. Výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Autem se do Hradce Králové dostanete za pouhých 15 minut. Jaroměř je vzdálená necelých 10 minut jízdy. Přímo u Holohlav můžete najet na dálnici D11, představující hlavní dopravní spojení východních Čech a Prahy. Vlakové nádraží Smiřice se nachází necelý 1 km od bytu, autobusová zastávka Holohlavy je vzdálena pouze 300 m. Nemovitost je vedena v osobním vlastnictví. Dům není zatížen žádným úvěrem či hypotékou. V případě zájmu Vám pomůžeme s financováním koupě domu – o financování hypotéky se Vám postará Michal Dvořáček z eDO Finance a.s. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento dům čeká na svého nového majitele.