Prodej rodinného domu 149 m², pozemek 247 m²

Hledáte rodinný dům v Hradci Králové, kde budete mít klid, vlastní zahradu a zároveň město na dosah? V Malšovicích, v klidné slepé ulici Za Lípou, nabízíme k prodeji řadový rodinný dům se zahradou, který představuje zajímavý základ pro vytvoření moderního rodinného bydlení podle vlastních představ. Klidné bydlení v Malšovicích jen za rohem od hradeckých lesů Jednou z největších předností domu je jeho lokalita. Ulice Za Lípou se nachází v klidné části Malšovic mimo hlavní dopravní ruch, přitom s dobrou dostupností do centra Hradce Králové. V bezprostředním okolí najdete běžnou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů i sportovního zázemí. Velkou výhodou jsou také Hradecké lesy, které máte doslova za rohem a nabízí široké možnosti pro procházky, sport, houbaření i každodenní odpočinek. Dům je v současné době udržovaný, plně funkční a lze jej bez problémů využívat, zároveň si však říká o kompletní rekonstrukci. Dispozice domu Přízemí V přízemí se nachází garáž a praktické zázemí domu – prádelna, úložné prostory a technické zázemí. Najdete zde kotel, lokální kamna na tuhá paliva, vodoměr, plynoměr, elektroměr a šachty na dešťovou vodu. Z přízemí je zároveň přímý vstup na zahradu. 1. nadzemní podlaží Patro začíná chodbou, samostatnou toaletou, samostatnou kuchyní s vlastním bojlerem na ohřev vody. Ta navazuje na jídelnu a obývací pokoj s kamny. 2. nadzemní podlaží Ve druhém patře se nachází koupelna s ohřevem vody pomocí karmy a tři ložnice, přičemž každá z nich má vstup na balkon. K domu náleží vlastní zahrada o výměře 98 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení, odpočinek i trávení času s rodinou. Na zahradě se nachází také sklípek se světlíkem a přívod vody pro venkovní použití. Výhodou je také zadní vstup na zahradu z druhé ulice. Prostor zahrady lze do budoucna přizpůsobit vlastním potřebám – vytvořit zde příjemné posezení, terasu, zeleň nebo zázemí pro děti. Technické informace Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Nemovitost je v současném stavu funkční a obyvatelná, zároveň však nabízí prostor pro postupnou či kompletní modernizaci podle představ nového majitele. Proč právě tento dům? • Lokalita Malšovice - klidná slepá ulice • vlastní zahrada 98 m² • garáž a technické zázemí mimo obytný prostor • tři ložnice s balkony • současný funkční stav • možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ • Hradecké lesy na dosah • dobrá dostupnost do centra Hradce Králové • kompletní občanská vybavenost v okolí Pokud hledáte dům v Hradci Králové, kde je důležitá klidná lokalita, zahrada a kvalitní zázemí rádi Vám jej osobně představíme. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.